아파트 천장 누수 · 윗집 배관인지 우리 집 배관인지부터 가립니다

동관 스프링클러의 공식일 가능성이 큽니다. 안에 가라앉은 철가루와의 전위차로 한 지점이 뚫립니다. 국내 부식 학술지(부식과학기술, 2014) 조사에서는 공장에서 관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 타서 남은 탄소막도 원인으로 밝혀졌습니다. 물이 조금씩 새서 천장 보온재가 물을 다 먹은 뒤에야 떨어집니다.

보온재를 벗겨 보면 여러 가지관에서 동시에 새는 경우가 많습니다. 배관 안쪽 부식이 라인 전체에 진행됐거나, 절연 없이 건 행거의 녹이 배관 부식을 키운 경우입니다. 한 곳이면 알곤으로 살을 올리고 라인이 부식됐으면 부식 범위보다 멀리서 잘라 교체합니다. 세대 안이면 주로 불꽃 없는 압착으로 보수합니다. 천장 속에는 전선이 얽혀 있어 방치하면 합선으로 이어집니다.

세대 안 배관은 대부분 협의 없이 바로 작업합니다. 공용 입상관이나 피트 안 배관, 복도 소화전은 관리사무소 승인이 필요합니다. 승인 요청은 관리사무소에 넣어 주시면 되고 필요한 작업 내용은 견적서에 적어 드립니다.

아랫집 천장이 젖어 연락을 받으신 경우라면, 누수 지점이 어느 세대 배관인지부터 확인해 드립니다. 견적서에 원인과 위치를 적어 드리니 그대로 제출하셔도 됩니다.

천장이 젖었는데 지점을 못 찾는 경우가 많습니다. 동관 누수는 방울로 맺혀 보온재가 물을 머금고 있다가 한꺼번에 떨어지기 때문입니다.

말씀해 주신 자리와 실제 새는 자리가 다른 경우가 대부분입니다. 저희는 보온재를 걷고 물을 천천히 흘려 가며 지점을 찾습니다. T부속과 엘보처럼 물살이 꺾이는 자리를 먼저 봅니다. 소화전은 함을 열어 안에서 물소리가 나는 쪽을 봅니다.

해당 구간만 잠급니다. 세대 안 작업이면 그 집만, 입상관이면 그 라인만 내립니다. 소방배관은 알람밸브를 잠급니다. 보통 2~4시간입니다. 여러 세대가 함께 쓰는 라인은 관리사무소와 시간을 미리 공지하고 시작합니다. 작업 전에 몇 시부터 몇 시까지인지 먼저 말씀드립니다.

세 장이면 됩니다. 첫째, 새는 지점을 가까이 한 장. 둘째, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 발 물러나 한 장. 셋째, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장입니다.

보온재가 감겨 있으면 조금 걷고 찍어 주시면 재질까지 판단됩니다. 소화전이면 함을 열고 앵글밸브와 배관이 만나는 자리를 찍어 주십시오. 세대 안인지 공용부인지도 알려 주시면 압착기를 챙겨 갑니다.

결제 시점과 방법, 세금계산서 발행은 상담 때 미리 말씀드립니다. 관리사무소나 건물 관리 쪽은 견적서를 먼저 받아 결재를 올리셔야 하는 경우가 많습니다. 그런 경우 실측 후 견적서를 문서로 드리고 결재가 끝난 다음 날짜를 다시 잡습니다.