서울 강남구 배관 누수 수리
고치는 차례를 지키는 이유는 하나를 건너뛰면 그 자리가 다시 새기 때문입니다. 강남구에서 맡는 일도 물을 비우는 데서 시작해 압을 걸고 지켜보는 데서 끝납니다. 아래 두 현장을 실제 손이 간 차례대로 적었습니다.
- 배관 누수 보수 전문 국가 자격 보유 업체
- 알곤 특수 용접
- 시공 사례 396건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 수입 리지드·렘스 압착장비 보유
- 부식 구간 교체 · 핀홀 부분 용접
- 당일 방문 원칙 · 부분 보수 2~4시간
- 수압을 걸어 확인하고 마칩니다
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
다니는 동네와 연락
역삼동, 삼성동, 대치동, 논현동, 청담동까지 서울 강남구 어디든 고치러 다닙니다. 새는 자리를 바짝 당긴 사진과 관이 어느 쪽으로 기울어 뻗었는지 드러나는 사진을 문자로 받으면, 그 점만 메울지 구간을 새로 걸지 미리 말씀드립니다.
작년에 고친 자리가 또 새면 어디부터 보나요?
관이 어느 쪽으로 기울었는지부터 봅니다. 어느 빌딩 지하 주차장 천장의 집수정 횡주관은 1년 전 손본 자리에서 다시 물이 떨어졌습니다. 1년 만에 재발했다면 원인을 못 잡은 것으로 봅니다. 라인을 따라가 보니 흐름과 거꾸로 기울어 물이 끝까지 내려가지 못하고 고여, 그 물이 안에서 녹을 키우고 있었습니다. 구조 탓이라 점을 메워도 다른 곳으로 옮겨 샐 것이어서, 기울기를 바로잡는 부분 교체로 정했습니다. 손이 간 차례는 이렇습니다.
- 수압을 끊고, 드레인 밸브가 없어 플랜지를 풀어 양동이로 물 받기
- 부식이 먹은 부위를 걷어 내기
- 잘라 낸 치수대로 아연 강관 재단
- 직각을 하나씩 재 가며 걸기
- 끝단 플랜지를 캡으로 바꿔 샐 자리 줄이기
- 맞닿은 면을 돌려 붙이고 기공·언더컷 살피기
- 아연 코팅제와 보온재로 감싸고 수압 시험
질소 압을 걸자 드러난 다른 관
냉온수기 세척과 누설 수리를 하는 곳에서 용접이 필요하다며 연락이 왔습니다. 부속과 관을 치수대로 준비해 두셔서 도착하자마자 낡은 관을 잘라 내고, 안전 기준이 까다로운 곳이라 불꽃 없는 알곤으로 새 밸브를 이었습니다. 이 기계는 전용 액체를 채워 돌리므로, 액체를 넣기 전에 질소를 채워 5킬로 압을 걸고 누설점검액을 바릅니다. 그때 손대지 않은 관에서도 누설이 잡혀, 겉을 갈고 부식 깊이만큼 파낸 다음 살을 올려 막았습니다.
횡주관 부분 교체와 냉온수기 관
다니는 동네와 압력 시험 문답
역삼동이나 청담동도 당일에 와 주시나요?
삼성동·대치동·논현동을 포함한 강남구 다섯 동 모두 다닙니다. 이른 시간에 연락하시면 하루 안에 도착하는 날이 많습니다.
압 시험에서 다른 곳이 새면 그것도 같이 고치나요?
그 자리에서 함께 봅니다. 한 곳을 막고 압을 올리면 겉에서 안 보이던 약한 곳이 드러나기 마련이라, 시험 범위를 넓게 잡습니다.
부식된 곳을 덮어 버리면 안 되나요?
겉만 덮으면 밑에 얇아진 관 벽이 그대로 남습니다. 그래서 부식된 깊이까지 파내고 그만큼 살을 채워 본래 두께를 되찾게 합니다.
배관 누수, 새로 깔기 전에 고칠 수 있는지부터 봅니다
물이 샌다고 배관을 통째로 바꿔야 하는 것은 아닙니다. 새는 배관 대부분은 그 자리를 보수해서 해결되고, 교체는 비용도 시간도 훨씬 많이 듭니다. 그래서 교체를 먼저 권하지 않고, 어떤 재질이 어디까지 상했는지부터 확인합니다.
보수와 전체 교체 사이에는 부분 교체가 있습니다. 살릴 수 있는 구간은 그대로 두고 상한 구간만 잘라 새 관으로 바꾸는 방법입니다. 자르는 자리는 부식이 닿지 않은 곳까지 넉넉히 잡습니다. 부식된 자리에서 자르면 새 관을 붙이는 열에 그 자리가 갈라져 또 새기 때문입니다.
에폭시 퍼티나 누수 테이프, 멀티조인트로 감싸 두면 당장은 멈춘 듯 보입니다. 하지만 그 안에서 부식이 계속 번져 구멍이 넓어지고, 에폭시는 오히려 부식을 앞당깁니다. 이렇게 막아 둔 자리가 다시 새서 연락하시는 경우가 적지 않습니다.
고치는 순서는 이렇습니다. 메인밸브를 잠가 물을 빼고, 보온재를 벗겨 재질과 새는 자리를 확인합니다. 그라인더로 부식을 속까지 걷어 낸 뒤 용접이나 압착으로 고치고, 평소 쓰는 압력을 걸어 10분 정도 지켜봅니다. 마지막으로 코팅을 하고 보온재를 다시 감습니다.
한 자리만 손보는 일은 두 시간 안팎이면 끝나고, 상한 구간을 잘라 새로 붙이는 일은 세 시간쯤 걸립니다. 잘라 낼 라인이 길면 네 시간을 넘기기도 합니다.
보수보다 교체를 먼저 따져 보는 경우
- 어디를 붙여도 옆에서 또 샐 만큼 라인 전체에 부식이 퍼졌을 때
- 여러 세대나 여러 가지관에서 한꺼번에 새기 시작했을 때
- 길게 보면 보수를 거듭하는 것보다 교체가 덜 드는 배관일 때
새는 곳만 막으면 옆에서 또 새지 않나요?
새는 한 점만 막으면 둘레에 남은 부식 때문에 옆에서 다시 샐 수 있습니다. 그래서 상한 범위를 먼저 보고, 범위가 넓으면 부식이 없는 곳까지 잘라 그 구간을 새 관으로 바꿉니다.
고치는 동안 물을 아예 못 쓰나요?
용접으로 고치는 자리는 관 속 물을 다 빼야 해서 그 라인의 밸브를 잠급니다. 유압으로 눌러 잇는 압착은 물이 흐르는 상태에서도 할 수 있습니다. 둘 중 어느 쪽이 맞는지는 사진을 보고 말씀드립니다.
여러 집에서 동시에 새면 어떻게 하나요?
여러 세대·여러 가지관에서 함께 샌다면, 한 집씩 막기보다 단지 차원에서 배관 교체를 검토하시도록 말씀드립니다. 아파트 스프링클러 동관 소송(서울고법 2018년 판결)에서도 감정인이 아직 안 샌 관에서 관 두께의 72% 깊이까지 들어간 부식 구멍을 확인했습니다.
관이 기운 방향까지 보이게 보내 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.