서울 강남구 동배관 누수
동관 겉에 푸른 녹이 앉았다면 아직 물이 안 보여도 안에서 부식이 진행 중입니다. 청녹은 곧 샐 자리를 미리 알려 주는 표시입니다.
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천장 속 동관
역삼동, 삼성동, 대치동, 논현동, 청담동이 속한 강남구 전체로 출장 갑니다. 푸른 녹이 앉은 동관 자리와 그 관이 지나가는 방향을 두 장으로 찍어 주시면, 보온재를 얼마나 벗겨 볼지 정하고 출발합니다.
푸른 녹이 덮인 동관은 왜 뚫리나요?
한 아파트에서 시설 정기 점검을 하다가 천장 속 동관 누수를 미리 찾아내셨습니다. 사다리로 올라가 보니 동관 전체를 청록이 뒤덮었고 오래 진행된 부식 끝에 구멍까지 나 있었습니다. 관 안으로 물이 돌며 압력이 걸려 그 구멍으로 물이 솟는 중이었습니다. 동관은 안쪽 침전물과 동 사이에 전위차가 생기면 산화피막이 한 점씩 깨지고, 그 점이 밖으로 뚫려 나옵니다. 청록이 덮인 곳은 구멍 크기가 보이지 않아 표시된 자리 둘레까지 다시 살폈고, 옆 동 천장 입상 부위에서도 아주 작은 구멍을 하나 더 찾았습니다.
스프링클러 동관은 아랫면부터
한 가정집 천장에는 물이 타고 흐른 자국이 남아 있었고, 보온재를 벗기자 스프링클러 동관 아랫면이 부식돼 새고 있었습니다. 고여 있는 물의 불순물이 아래로 가라앉아 관 안쪽에 층을 이루면 그 자리부터 공식이 생깁니다. 집 안이라 불꽃 없이 자를 수 있는 공구로 부식 구간을 끊고, 스테인리스 관을 압착으로 이었습니다. 재질마다 고치는 방법은 달라도, 미룰수록 결함이 넓어져 결국 전체 교체로 커진다는 점은 같습니다.
감아 두기만 하면 안 되는 이유
고무 밴드나 테이프는 흐르는 물만 잠시 막습니다. 감은 자리 아래에서 부식이 계속돼 구멍이 넓어지므로, 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다. 얇은 M타입 동관이나 브레카 타공 중 찍힌 관처럼 원인이 따로 있는 경우도 있어, 새는 자리 둘레를 함께 봅니다.
청록 덮인 동관과 스프링클러 기록
청녹과 숨은 구멍 질문
점검 때 청녹만 보였는데 지금 손봐야 하나요?
청녹이 앉은 관은 언제 뚫려도 이상하지 않은 상태입니다. 물이 떨어지기 전에 둘레를 함께 살펴 두시면 천장을 두 번 뜯는 일을 줄일 수 있습니다.
초록 녹 아래 구멍은 얼마나 큰가요?
녹이 덮고 있으면 겉에서 크기를 알 수 없습니다. 녹을 갈아 내야 구멍이 드러나고, 그때 몇 군데인지도 함께 확인합니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
푸른 녹이 앉은 자리를 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.