서울 서초구 동배관 누수
동관 둘레에 고무밴드를 감거나 손수 덧붙여 막아 둔 자리는 겉으로는 멎은 듯 보여도 안에서 부식이 계속됩니다. 풀어 보면 물줄기가 그대로 나오고, 막은 만큼 새는 자리가 넓어져 있는 경우가 많습니다.
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출장 지역과 연락 방법
방배동·양재동·서초동·반포동·잠원동, 서울 서초구 전역으로 출장합니다. 감아 둔 밴드나 덧붙인 자국을 풀지 말고 그대로 찍어 보내 주시면 상태를 먼저 봅니다.
청록빛 녹은 무엇을 알려 주나요?
한 지하 기계실 물탱크에 이어진 동 온수관에서 물이 샜습니다. 설비 전반이 낡아 곳곳에 부식이 번져 있었고, 새던 관 둘레에는 청록빛 녹이 끼어 있었습니다. 청록빛 녹은 새어 나온 물에 젖은 구리가 물과 산소, 이산화탄소와 반응해 생기는 녹이라, 녹이 보이면 가까운 어딘가에서 물이 샌다는 뜻입니다. 임시로 둘러 둔 고무밴드를 풀자 물줄기가 흘러나왔고, 낡은 데다 부식까지 겹쳐 관 벽이 몹시 얇았습니다. 요즘 새 건물 온수관은 스테인리스나 PB관을 쓰지만, 오래된 건물에는 동관이 깔려 있는 일이 흔합니다.
구멍만 메우다 범위가 넓어진 목욕탕
한 목욕탕은 바깥 급수관이 본관과 만나는 곳에서 물이 멈추지 않아 이른 새벽에 연락을 주셨습니다. 운영하시는 분이 손수 몇 번 막아 보신 흔적이 여기저기 남아 새는 범위가 오히려 커져 있었습니다. 동관에는 한 점을 파고드는 부식이 생기는데, 겉으로는 작은 구멍 하나 같아도 둘레 관 벽이 이미 얇아져 있을 때가 많습니다. 눈에 띄는 구멍만 메우면 바로 옆에서 또 터집니다. 게다가 벽에 바짝 붙은 뒤편이라 손이 닿지 않아, 의논 끝에 벽 뒤 콘크리트 일부를 깨어 틈을 냈습니다.
동관 누수는 새는 양이 적어 늦게 발견되는 일이 많습니다. 보온재나 밴드에 가려진 자리일수록 녹과 물기 흔적을 먼저 살펴보는 것이 좋습니다.
기계실 온수관과 목욕탕 동관 사례
임시 조치와 교체 질문
고무밴드를 감아 두면 얼마나 버티나요?
물이 잠깐 멎은 듯 보일 뿐 관 속 부식은 계속됩니다. 풀어 보면 같은 자리에서 물줄기가 나오고, 그사이 둘레 벽이 더 얇아져 있기 쉽습니다.
오래된 건물 온수관이 동관이면 다 바꿔야 하나요?
동관은 한 점에서 새는 경우가 많아 대개 그 자리를 고쳐 계속 씁니다. 관 벽 전체가 얇아졌거나 여러 곳에서 새면 그때 범위를 넓혀 봅니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
감아 둔 그대로 찍어 보내 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.