서울 서초구 배관 누수 수리
한 번 고친 자리가 1년 만에 다시 샌다면 새는 자리보다 그 원인을 봐야 합니다. 관이 놓인 모양에서 생긴 누수는 구멍만 막으면 다른 곳에서 또 나옵니다.
- 배관 누수 보수 전문 국가 자격 보유 업체
- 알곤 특수 용접
- 시공 사례 396건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 수입 리지드·렘스 압착장비 보유
- 부식 구간 교체 · 핀홀 부분 용접
- 당일 방문 원칙 · 부분 보수 2~4시간
- 수압을 걸어 확인하고 마칩니다
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
출장 지역과 연락 방법
서울 서초구 서초동·반포동·방배동·잠원동·양재동 전역으로 출장합니다. 오전에 물받이 비닐이나 젖은 주차 칸 사진과 함께 연락 주시면 당일 방문을 원칙으로 일정을 잡습니다.
1년 만에 다시 샌 횡주관은 무엇이 문제였나요?
한 빌딩 지하 주차장 천장 횡주관에서 물이 계속 떨어져 그 구역 주차 칸을 비워 두고 계셨습니다. 작년에도 같은 관을 고쳤다고 하셨습니다. 아연 강관 라인 전체를 살피니 물이 흐르는 방향과 반대로 기울어 있어, 물이 끝까지 빠지지 못하고 남아 안쪽에서 부식을 이어 가고 있었습니다.
구조에서 비롯된 누수라 단순 용접이 아니라 기울기를 다시 잡는 부분 교체로 정했습니다. 드레인 밸브가 없어 플랜지를 풀어 물을 빼고, 부식 구간을 걷어 낸 뒤 직각도를 하나하나 확인하며 새 관을 걸었습니다. 새기 쉬운 플랜지 끝은 캡으로 바꿨습니다.
다음 수리를 위해 차단밸브를 단 이유
한 아파트 지하 주차장은 통로를 따라 물받이 비닐이 여러 개 걸려 있을 만큼 오래 물이 샜습니다. 새는 곳은 지금은 쓰지 않는 급수관 접합부였는데, 중간에 물을 잠글 밸브가 하나도 없어 작은 수리에도 건물 급수를 모두 멈춰야 하는 구조였습니다. 메인밸브를 잠그고 물을 뺀 뒤, 쓰지 않는 구간 앞쪽 관을 파이프커터로 끊고 커플링과 볼밸브를 넣어 압착으로 물렸습니다. 볼밸브는 바닥에서 밸브소켓에 미리 끼워 두어 천장 위 작업을 줄였습니다. 이제 그 줄기만 잠그면 됩니다.
보수와 교체 중 무엇이 맞는지는 원인이 한 자리인지, 라인 구조인지로 가립니다. 국소 누수면 그 자리만 고치고, 구조가 원인이면 범위를 정해 바꿉니다.
집수정 횡주관과 차단밸브 기록
출장 지역 질문
방배동·잠원동도 오시나요?
갑니다. 서초구 서초동·반포동·방배동·잠원동·양재동 모두 출장 지역이고, 오전에 연락이 닿으면 대부분 그날 안에 찾아갑니다.
물받이 비닐을 달아 두면 당분간 괜찮을까요?
떨어진 물을 모을 뿐 누수를 멈추지는 못합니다. 그사이 접합부 아래로 습기가 스며 부식이 이어지니 원인을 잡는 편이 낫습니다.
배관 누수, 새로 깔기 전에 고칠 수 있는지부터 봅니다
물이 샌다고 배관을 통째로 바꿔야 하는 것은 아닙니다. 새는 배관 대부분은 그 자리를 보수해서 해결되고, 교체는 비용도 시간도 훨씬 많이 듭니다. 그래서 교체를 먼저 권하지 않고, 어떤 재질이 어디까지 상했는지부터 확인합니다.
보수와 전체 교체 사이에는 부분 교체가 있습니다. 살릴 수 있는 구간은 그대로 두고 상한 구간만 잘라 새 관으로 바꾸는 방법입니다. 자르는 자리는 부식이 닿지 않은 곳까지 넉넉히 잡습니다. 부식된 자리에서 자르면 새 관을 붙이는 열에 그 자리가 갈라져 또 새기 때문입니다.
에폭시 퍼티나 누수 테이프, 멀티조인트로 감싸 두면 당장은 멈춘 듯 보입니다. 하지만 그 안에서 부식이 계속 번져 구멍이 넓어지고, 에폭시는 오히려 부식을 앞당깁니다. 이렇게 막아 둔 자리가 다시 새서 연락하시는 경우가 적지 않습니다.
고치는 순서는 이렇습니다. 메인밸브를 잠가 물을 빼고, 보온재를 벗겨 재질과 새는 자리를 확인합니다. 그라인더로 부식을 속까지 걷어 낸 뒤 용접이나 압착으로 고치고, 평소 쓰는 압력을 걸어 10분 정도 지켜봅니다. 마지막으로 코팅을 하고 보온재를 다시 감습니다.
한 자리만 손보는 일은 두 시간 안팎이면 끝나고, 상한 구간을 잘라 새로 붙이는 일은 세 시간쯤 걸립니다. 잘라 낼 라인이 길면 네 시간을 넘기기도 합니다.
보수보다 교체를 먼저 따져 보는 경우
- 어디를 붙여도 옆에서 또 샐 만큼 라인 전체에 부식이 퍼졌을 때
- 여러 세대나 여러 가지관에서 한꺼번에 새기 시작했을 때
- 길게 보면 보수를 거듭하는 것보다 교체가 덜 드는 배관일 때
새는 곳만 막으면 옆에서 또 새지 않나요?
새는 한 점만 막으면 둘레에 남은 부식 때문에 옆에서 다시 샐 수 있습니다. 그래서 상한 범위를 먼저 보고, 범위가 넓으면 부식이 없는 곳까지 잘라 그 구간을 새 관으로 바꿉니다.
고치는 동안 물을 아예 못 쓰나요?
용접으로 고치는 자리는 관 속 물을 다 빼야 해서 그 라인의 밸브를 잠급니다. 유압으로 눌러 잇는 압착은 물이 흐르는 상태에서도 할 수 있습니다. 둘 중 어느 쪽이 맞는지는 사진을 보고 말씀드립니다.
여러 집에서 동시에 새면 어떻게 하나요?
여러 세대·여러 가지관에서 함께 샌다면, 한 집씩 막기보다 단지 차원에서 배관 교체를 검토하시도록 말씀드립니다. 아파트 스프링클러 동관 소송(서울고법 2018년 판결)에서도 감정인이 아직 안 샌 관에서 관 두께의 72% 깊이까지 들어간 부식 구멍을 확인했습니다.
젖은 주차 칸 사진과 함께 연락 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.