경기 과천시 동배관 누수
경기 과천시에서 만난 두 동관은 모두 녹이 먼저 자리를 알려 줬습니다. 하나는 물살이 꺾이는 엘보, 하나는 젖은 단열재에 감긴 스프링클러 관이었습니다.
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온수 동관은 왜 굽은 부속에서 터지나요?
흐르던 물이 방향을 확 틀 때 굽은 안쪽 벽이 거듭 얻어맞기 때문입니다. 어느 단지 관리팀은 한 달에 한 번 하는 설비 순회 중, 좀처럼 열지 않던 피트 안 온수 동관에서 물줄기를 발견했습니다. 감싼 단열재를 걷자 꺾인 부속에 녹이 엉겨 붙었고, 뿜어 나온 물이 미장 벽면을 흠뻑 적신 상태였습니다. 다른 구간엔 이상이 없었습니다. 거센 물살에 안쪽 면이 조금씩 갈려 나가면 그 자리에 공식이 자리 잡고, 결국 바깥까지 구멍이 납니다. 온수관 누수의 열에 여덟 정도가 T자·굽은 부속처럼 물길이 바뀌는 곳에서 생깁니다. 동관은 새는 범위가 좁아 손보기 수월하지만, 묵히면 덧붙이기로 끝날 일이 토막 교체로 커집니다.
맨 위층 천장 물은 어디서 올까
다른 집은 아파트 꼭대기층이었습니다. 위층 난방관이 있을 수 없는 위치라 찾아가기 전부터 소방관으로 범위를 좁혔습니다. 맨 위층이 아니라면 위층 바닥 속 난방관에서 샌 물이 아래층 천장으로 떨어지기도 합니다. 천장을 넓게 뜯자 보온재 속 동파이프 스프링클러에서 물이 나왔고, 전에 몇 차례 손본 흔적이 남아 있었습니다. 관이 오래돼 아랫면 공식이 여기저기 생기는 중이었고, 물을 머금은 단열재가 멀쩡하던 부위의 겉면까지 녹슬게 했습니다. 동관 표면에 푸른 녹이 보이면 아직 물이 안 비쳐도 부식이 진행되고 있다는 뜻입니다.
출장 지역
과천시 별양동, 부림동, 갈현동, 문원동 어디로든 출장합니다. 피트나 천장을 열었다면 녹 낀 부속과 젖은 단열재를 함께 담아 문자로 보내 주세요. 몇 층 세대인지 적어 주시면 어느 관인지 가리는 데 보탬이 됩니다.
피트 온수 엘보와 꼭대기층 스프링클러
층수·피트 물음
꼭대기층인데 천장에서 물이 떨어져요.
위층 난방관이 지날 수 없는 자리라 천장 속 소방관을 먼저 의심합니다. 꼭대기층 세대 현장도 스프링클러 동파이프에서 새고 있었습니다.
엘보만 새고 나머지 관은 괜찮은가요?
피트 온수관 현장도 엘보 말고는 새는 곳이 없었습니다. 동관은 결함이 좁게 머무는 편이라 일찍 잡으면 그 자리만 손봐 끝나기도 합니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
녹 낀 부속과 젖은 단열재
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.