경기 용인시 처인구 동배관 누수
경기 용인시 처인구 두 현장은 누수의 뿌리가 처음 공사 때 들어간 관에 있었습니다. 벽 두께가 모자란 규격과, 같은 조건이면 같은 부식을 되풀이하는 재질이 문제였습니다.
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처음 깔린 관 규격이 누수와 무슨 상관인가요?
벽이 얇을수록 똑같이 패여 들어가도 바깥까지 닿는 날이 앞당겨지기 때문입니다. 어느 세대는 젖어 가는 천장 도배를 보고 점검을 의뢰했고, 관리실이 미리 개방해 둔 곳으로 스프링클러 계통 구리관이 보였습니다. 표면엔 녹이 돋고 흠이 져 있어, 바깥이 이 정도면 속 사정은 더 나쁘다고 판단했습니다. 새는 토막을 끊어 두께를 살펴보니 소방 설비에 맞는 L타입 대신 한 단계 얇은 규격이 시공돼 있었습니다. 물이 늘 고여 있어 바늘구멍 부식이 잘 생기는 관에 얇은 벽까지 겹친 셈입니다. 압력에 못 버틴 것이 아니라, 한 점의 부식이 얇은 벽을 일찍 꿰뚫은 것이 누수의 정체였습니다.
같은 재질로 되돌리지 않는 이유
다른 아파트 천장 소방 동관은 청록빛 부식이 표면 전체를 덮었고, 밸브를 열자 녹 근처가 아닌 먼 곳에서도 물이 흘렀습니다. 잘라 낸 관은 안쪽 여러 군데에 점 모양 침식이 박혀 있었습니다. 동관은 본래 결함이 한 지점에 머무는 소재인데, 이렇게 번졌다면 그 관이 놓인 조건 자체가 부식을 부른 것입니다. 조건이 그대로인 채 같은 동관으로 되돌리면 같은 결과가 되풀이되니, 바꾸는 토막은 스테인리스관으로 넣었습니다. 집주인분이 도배지 젖은 것을 보고 서둘러 알린 덕에 피해는 크게 번지지 않았습니다.
출장 지역과 사진
용인시 처인구 김량장동, 역북동, 남사읍, 포곡읍까지 출장 갑니다. 열어 둔 천장 속 관의 겉면을 찍어 보내 주시고, 관리실에서 받은 사진이 있다면 그것도 좋습니다. 관 두께와 녹 상태를 먼저 봅니다.
규격이 어긋난 스프링클러와 청록 소방 동관
관 규격·재질 물음
M타입 동관이면 바로 새는 건가요?
곧장 새는 건 아니지만, 같은 속도로 패여도 벽이 얇은 만큼 구멍이 일찍 납니다. 규격이 어긋난 스프링클러 세대도 그렇게 물이 비치기 시작했습니다.
청록 부식이 넓으면 어디까지 바꾸나요?
부식이 온 구간을 정해 통째로 바꾸는 쪽을 택합니다. 청록 녹이 번진 소방 동관도 새는 점만 접합하지 않고 그 구간을 들어내 오래 쓰게 했습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
천장 속 관 겉면 사진
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.