경기 수원시 영통구 동배관 누수
경기 수원시 영통구 건물에서 동관 누수를 확인할 때는 관을 실제로 쓰는 상태로 되돌려 봐야 합니다. 물을 빼 둔 관은 새는 곳을 보여 주지 않고, 증기 관은 압력과 온도가 올라야 약한 곳이 드러납니다. 청녹이 보인다면 그 둘레부터 살핍니다.
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가는 동네와 연락
영통구 영통동·매탄동·원천동·광교동 건물로 출장합니다. 물을 이미 빼 두셨다면 그 사실을 알려 주세요. 다시 채울 수 있는지와 밸브 위치를 먼저 확인하고 갑니다. 스팀 설비라면 쉬는 날짜도 함께 알려 주세요.
물을 빼 둔 관에서는 왜 새는 곳이 안 보이나요?
압력이 걸리지 않으면 바늘구멍에서 물이 나오지 않기 때문입니다. 한 세대는 천장이 젖어 관리사무실이 뜯어 보니 소화배관 보온재에서 물방울이 맺혀 떨어졌습니다. 이미 물을 비운 관이라 위치를 가릴 수 없었고, 관에 물을 다시 들이자 아랫면에서 실처럼 가늘게 스며 나왔습니다. 오래 샌 물로 겉면도 부식돼 있었습니다. 샌 양이 적어도 관 겉은 늘 젖어 있으니 그동안 바깥 부식이 계속 진행되고, 소화배관은 불을 끄는 안전 설비라 새는 상태로 두지 않았습니다. 드레인을 열어도 남은 물이 많아 관을 잘라 양동이로 받아 낸 뒤 부식 구간을 스테인리스로 바꿨습니다.
- 물을 다시 채운 뒤 맺히는 아랫면
- 스팀을 넣었을 때 온도가 오르는 빠르기
- 꺾인 코일 입구 접합부
스팀 라인의 약한 곳
한 스포츠센터 스팀 코일 동관은 남탕·여탕 양쪽에서 증기가 샜습니다. 몇 번이나 꺾인 코일 입구 쪽 접합부에 응력이 모여 먼저 부식됐습니다. 열로 늘었다 줄었다를 되풀이하는 금속이라 꺾인 접합부에 부담이 몰립니다. 관 속 찌꺼기를 남긴 채 새 관을 이으면 그 찌꺼기에서 다시 부식이 시작돼 깨끗이 닦아 낸 뒤 이었습니다. 작업 뒤 스팀을 넣어 압력과 온도가 유지되는지 봤는데, 스팀실 온도가 오르는 빠르기를 보면 라인 어딘가의 누수를 짚어 낼 수 있습니다.
소화배관과 스팀 코일 동관 기록
청녹과 보온재 질문
청녹이 보이는 관은 어디부터 살피나요?
녹이 앉은 자리 둘레와 관 아랫면, 꺾이는 접합부를 먼저 봅니다. 보온재가 감싼 관은 걷어 내야 실제 상태가 보입니다.
보온재를 벗겨야만 누수를 알 수 있나요?
바깥 얼룩이나 물방울로 대략의 위치는 짐작되지만, 관 재질과 새는 지점은 보온재를 걷고 압을 걸어야 확인됩니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
물을 빼 두셨는지 함께 알려 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.