서울 강동구 동배관 누수
동관은 쇠 관보다 녹에 잘 견디지만, 무른 금속이라 압과 무게를 받는 T부속에서 크랙과 공식이 함께 생깁니다.
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기계실과 세대 천장
강동구 안 천호동·성내동·길동·암사동·고덕동으로 갑니다. 청녹이나 물기가 보이는 T부속과 그 관이 이어지는 방향을 찍어 주시면, 보온재를 어디까지 벗겨 봐야 할지 미리 알려 드립니다.
밴드로 감아 둔 T부속 안은 어땠나요?
한 아파트 지하 기계실 부스터 펌프 라인의 동파이프 T부속과, 압력계가 달린 작은 관 두 곳이 새고 있었습니다. 고무밴드를 감아 쓰고 계셨지만 압이 세게 걸리는 라인이라 밴드로는 버티지 못했습니다. 앞서 값싼 용접봉으로 몇 번 손본 자국이 있었고, 압력계 쪽 관은 바깥에서 부딪혀 휘어 있었습니다. T부속을 잘라 속을 보니 크랙과 공식 결함이 여러 곳에서 나왔습니다. 물 흐름이 급하게 꺾이는 자리라 무른 동관 안쪽이 먼저 깎이고, 한 번 손상된 곳은 더 약해집니다. 다시 쓰면 또 샐 상태라 바꾸기로 했습니다. 압력계 쪽은 바깥 충격으로 생긴 손상이었습니다.
젖은 곳과 새는 곳이 다른 까닭
한 세대 천장이 젖어 관리사무실이 뜯어 보니 소화배관 보온재에서 물방울이 떨어지고 있었습니다. 물을 빼 둔 뒤라 새는 곳이 보이지 않아 다시 채워 보니, 동관 아랫면에서 아주 조금씩 배어 나왔습니다. 새는 양이 적으면 모른 채 오래 두게 되고, 그동안 관 겉은 늘 젖어 부식이 이어집니다. 보온재는 물을 빨아들여 엉뚱한 곳으로 옮기기 때문에 천장이 젖은 자리와 실제로 새는 자리가 어긋납니다. 스프링클러 소화배관은 불을 끄는 설비라 새는 상태로 두면 안 됩니다.
곧 샐 자리의 신호
겉에 푸른 녹이 낀 동관은 물기가 없어도 속에서 부식이 이어지는 중입니다. 고무밴드나 테이프로 감아 두면 녹은 가려지고 진행은 그대로입니다. 얇은 M타입 관이 쓰인 곳은 같은 한 점도 더 빨리 뚫립니다.
부스터 펌프 T부속과 세대 동관 기록
얼룩 위치와 가는 관 질문
천장 얼룩 바로 위가 새는 자리인가요?
아닐 때가 많습니다. 물은 보온재를 타고 흘러가므로 얼룩과 그 위쪽, 관이 이어지는 방향까지 함께 찍어 주셔야 새는 자리를 좁힐 수 있습니다.
압력계 달린 가는 관도 새나요?
샙니다. 가는 관은 바깥 충격에 휘거나 찍히기 쉽고, 그 자리에 점 모양 결함이 잘 생깁니다. T부속과 함께 둘러봐야 합니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
T부속과 이어지는 관을 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.