경기 성남시 분당구 동배관 누수
동관 핀홀은 관 속 물에 섞인 이물질이나 거센 물살이 한 점을 파고들어 생깁니다. 한 점에 머물면 그 자리만 막으면 되지만, 둘레로 번진 뒤라면 그 구간을 바꿔야 합니다. 어느 경우인지는 보온재를 벗겨 새는 지점과 둘레 상태를 봐야 가려집니다.
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아파트 기계실과 세대
성남시 분당구 정자동, 서현동, 이매동, 백현동, 구미동 전역에 출장합니다. 천장재를 뜯었을 때 물이 보온재에서 떨어지는지, 콘크리트 면을 타고 흐르는지 알려 주시면 어느 관을 열어 볼지 먼저 정합니다.
보온재에서 떨어지는 물과 콘크리트를 타는 물은 어떻게 다른가요?
한 가정집은 천장 벽지가 물을 먹고 물줄기 자국까지 남아 서둘러 연락을 주셨습니다. 천장재를 뜯었을 때 관 보온재에서 물이 떨어지면 소방 라인, 콘크리트 천장 면을 타고 흐르면 윗집 난방 라인입니다. 이 집은 보온재에서 물방울이 떨어져 스프링클러 누수로 정했고, 곰팡이가 번지지 않게 도배지를 넓게 오려 냈습니다. 보온재를 걷자 동 스프링클러 관이 새고 있었고 예전에 멀티조인트로 손본 자국도 보였습니다. 보온재는 물을 빨아들여 엉뚱한 곳으로 흘려, 겉으로 젖은 곳과 실제 새는 지점이 어긋납니다. 한 점에서 시작한 공식이 둘레로 번진 상태라, 부식이 닿지 않은 곳까지 잘라 스테인리스관으로 바꿨습니다.
수격방지기 아래 T부속은 왜 뚫렸나요?
한 아파트 기계실에서는 펌프 위 동관의 T부속 구간이 새고 있었고, 예전에 산소용접으로 손보려다 다시 샌 자국이 남아 있었습니다. 새는 곳은 수격방지기 바로 아래, 물살이 거세게 바뀌는 자리였습니다. 오랫동안 그 충격을 받다가 구멍이 난 것으로 보였는데, 동관 누수는 이렇게 부식이나 충격에서 옵니다. 다행히 점부식이 한곳에 몰려 있어 관을 바꾸지 않고, 손본 자국까지 넣어 둘레 전체에 살을 두껍게 올리는 것으로 정리했습니다.
가정집 스프링클러와 기계실 T부속
푸른 녹과 땜질 자리 질문
동배관에 푸른 녹이 보이는데 아직 안 새요.
곧 샐 자리입니다. 푸른 녹은 새어 나온 물이 공기와 만나 생기는 색이라 안쪽은 이미 진행 중입니다. 특히 T부속과 엘보 둘레를 먼저 보시고, 새는 자리를 가까이 한 장 보내 주시면 압착으로 갈지 용접으로 갈지 미리 정합니다.
예전에 땜질한 자리가 또 새면 어떻게 하나요?
손본 자국을 걷어 내고 그 둘레까지 넣어 다시 고칩니다. 산소 불꽃으로 겉만 덮은 자리는 시간이 지나 다시 새는 일이 있어, 관을 녹여 붙이는 알곤으로 살을 두껍게 올립니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
물이 떨어지는 모양을 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.