경기 고양시 덕양구 동배관 누수
경기 고양시 덕양구에서 들어온 두 건은 모두 한 번 넘어간 누수가 다시 돌아온 경우였습니다. 겉을 감싸 멈춘 듯 보였거나, 양이 적어 그냥 지나친 사이에 안쪽에서 일이 커졌습니다.
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멀티 조인트로 막은 자리가 왜 또 새나요?
감싼 바깥만 물이 멎을 뿐, 관 속 침식은 그대로 진행되기 때문입니다. 어느 아파트 가정집은 젖은 도배지를 넓게 걷어 내자 동파이프 수도관이 나왔고, 피복 안에 멀티 조인트로 조여 둔 흔적이 있었습니다. 관리팀 말로는 예전 집주인이 바로 그 위치를 고친 적이 있었습니다. 한 차례 샌 관은 다시 샐 공산이 크고, 응급으로 조인 것은 수명이 짧습니다. 에폭시 퍼티나 누수 테이프도 마찬가지이고, 에폭시는 오히려 부식을 앞당기기도 합니다. 결국 이 집은 구멍을 다시 막지 않고 관을 바꾸는 쪽을 택했습니다.
비워 둔 관은 새는 지점을 감춥니다
다른 세대는 천장이 축축해지고 물방울이 드문드문 맺히자 관리실이 텍스를 떼어 냈습니다. 위로 지나는 관이 스프링클러인지 위층 난방관인지는 열어 봐야 갈리는데, 이 집은 피복에 싸인 소방 동관이 원인이었습니다. 도착했을 땐 관을 비워 둔 터라 젖은 흔적만 있고 구멍은 보이지 않았습니다. 밸브를 틀어 물을 다시 채우니 스프링클러 하단 쪽에서 가는 물기가 배어 나왔습니다. 양이 워낙 적어 오래 묵은 사이, 물을 머금은 보온재가 관 표면을 줄곧 적셔 바깥까지 녹이 올라와 있었습니다. 그대로 두면 벽이 점점 얇아지다 결국 터져 물이 천장으로 쏟아집니다. 천장 얼룩이 보이면 미루지 말고 열어 확인하시는 편이 피해를 줄입니다.
출장 범위와 문자
덕양구 행신동, 화정동, 향동동, 신원동, 원흥동 어느 동이든 출장합니다. 예전에 손본 흔적이 있다면 그 부분이 드러나게 찍어 보내 주세요. 같은 곳이 되풀이되는지 먼저 봅니다. 처음 새는 곳이라도 괜찮습니다.
되풀이된 가정집 동파이프와 스프링클러 동관
재발·수리 이력 물음
예전 집주인이 고친 자리인지 어떻게 알 수 있나요?
피복을 벗기면 조인트나 테이프 같은 흔적이 남아 있는 경우가 많습니다. 관리실에 수리 이력을 여쭤보면 더 확실합니다.
보온재가 젖어 있으면 관 겉도 녹스나요?
녹습니다. 물을 머금은 보온재가 관을 줄곧 적시면 겉면에서도 부식이 진행됩니다. 소량 누수가 오래 묵은 세대 스프링클러 관도 표면까지 녹슬어 있었습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
예전 수리 흔적이 보이게
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.