경기 부천시 소사구 동배관 누수
물방울 하나로 시작하는 동관 누수가 많습니다. 한 점씩 구멍이 나는 부식이라 새는 양은 적지만, 천장 속에서는 늦게 발견돼 찾았을 때는 관 상태가 이미 나빠져 있기 쉽습니다.
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출장 범위와 연락
경기 부천시 소사구 송내동·심곡본동·소사본동·범박동·옥길동 전역으로 출장합니다. 물이 떨어지는 천장과 젖은 보온재를 찍어 보내 주시면, 한 점이 뚫린 공식인지 꺾인 자리의 실금인지 가늠하고 먼저 볼 자리를 정해 갑니다.
세대 천장 스프링클러 동관은 왜 샜나요?
동관에 흔한 공식 때문입니다. 한 아파트 세대 천장이 젖어 관리팀이 텍스를 떼어 보니, 스프링클러 배관을 두른 보온재에서 물이 뚝뚝 떨어졌습니다. 오래 샌 탓에 동관 겉면까지 부식돼 있었고, 수압을 걸자 가는 물줄기가 뿜어 나왔습니다. 관 안쪽 한 점에서 시작한 부식이 벽을 뚫고 나온 것이었는데, 한 곳만의 문제가 아니라 관 전반이 낡아 있었습니다. 그래서 불티 없는 절단기로 그 구간을 잘라 내고 스테인리스 관으로 바꿨습니다.
한 달 만에 같은 엘보에서 또 샌 이유
한 아파트 피트에서는 입상관이 45도로 굽는 엘보 자리가 한 달 전과 같은 결함으로 다시 샜습니다. 물 흐르는 양이 갑자기 바뀌는 곳은 관 속에 충격이 더 많이 쌓이고, 그 충격이 가는 실금을 만들어 물길이 납니다. 이런 자리는 처음 놓을 때부터 두툼하게 붙여야 같은 곳이 되풀이해 새지 않습니다. 다른 곳은 멀쩡해 엘보만 손봤고, 이번에는 원래 비드보다 두툼하게 덧쌓은 뒤 시험 시간을 평소보다 길게 잡았습니다. 관리팀 직원분이 정기 점검 중 일찍 찾아내신 덕에, 관을 갈지 않고 그 자리만 손보고 끝났습니다.
- 세대 천장: 스프링클러 보온재에서 물이 뚝뚝 떨어짐
- 세대 천장: 수압을 걸자 가는 물줄기가 뿜어 나옴
- 피트 엘보: 한 달 전 고친 자리에서 같은 결함이 다시 생김
세대 천장 동관과 피트 엘보 기록
동관 물방울 질문
물방울만 조금 떨어지는데 큰일인가요?
동관은 한 점이 뚫리는 부식이라 처음엔 양이 적습니다. 그래도 물기가 보일 때 잡으면 그 자리만 손보고 끝날 가능성이 커집니다.
45도로 굽은 입상관은 왜 자주 새나요?
물 흐르는 양이 갑자기 바뀌는 자리라 관 속에 충격이 더 많이 쌓이고, 그 충격이 가는 실금을 만들기 때문입니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
젖은 천장과 보온재를 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.