인천 연수구 동배관 누수
인천 연수구 두 집은 물방울보다 도배지와 곰팡이가 먼저 이상을 알렸습니다. 천장 마감 아래 동관은 눈에 보이지 않으니, 겉에 남은 흔적을 읽고 어디를 열지 정하는 일이 출발점입니다. 얼룩의 모양과 번진 넓이가 첫 단서가 됩니다.
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젖은 도배지를 발견하면 천장을 바로 뜯어도 되나요?
섣불리 뜯으면 피해가 오히려 커질 수 있습니다. 어느 아파트 가정집은 천장 도배지가 젖고 물줄기가 지나간 자국까지 남아 있었습니다. 밖으로 드러난 관이라면 사진만으로도 원인을 어림할 수 있지만, 마감에 가려진 천장은 직접 가서 살핀 다음 벽지를 걷는 순서로 갔습니다. 물 자국을 한가운데 두고 둘레까지 넉넉히 도배지를 떼어 내자 동파이프 수도관에서 새는 곳이 잡혔습니다. 천장 누수를 오래 두면 마감재가 물을 먹어 처지고 벽지엔 곰팡이가 핍니다.
물방울 대신 곰팡이가 먼저 핀 천장
다른 세대는 집주인분이 스프링클러가 달린 자리 둘레 천장에 곰팡이가 번진 것을 보고 서둘러 연락했습니다. 사진을 미리 받아 손볼 지점을 어림하고 장비를 챙겨 갔습니다. 물방울을 보기 전에 얼룩진 곰팡이로 먼저 눈치채는 집이 꽤 많습니다. 피복을 걷자 세월이 흘러 부식이 한창인 동파이프 소방관이 나왔습니다. 고여 지낸 물속 잡것이 밑바닥에 가라앉아 막을 이루면, 그 막 아래 구리가 국소적으로 패이기 시작해 마침내 바깥까지 구멍이 납니다. 눈에 띈 한 점 말고도 비슷한 패임이 이어져 있을 수 있어, 그 토막을 통째로 걷어 냈습니다.
- 도배지에 번진 물 얼룩과 물줄기 자국
- 스프링클러 둘레 천장의 곰팡이
- 물을 먹어 처지기 시작한 천장 마감
출장 범위와 사진
연수구 송도동, 연수동, 청학동, 동춘동, 옥련동으로 출장 갑니다. 도배지 얼룩이나 곰팡이가 번진 범위를 넓게 한 장, 가장 진한 곳을 가까이 한 장 찍어 주시면 열어 볼 자리를 미리 정합니다.
젖은 도배지 가정집과 곰팡이 핀 세대
천장 여는 순서 물음
도배지 얼룩이 넓어지는데 관은 어디쯤일까요?
물 자국 한가운데를 기준으로 둘레까지 넓게 걷어야 관이 보입니다. 가정집 천장 현장도 그렇게 해서 동파이프 수도관의 새는 곳을 찾았습니다.
사진만 보내도 원인을 알 수 있나요?
밖으로 드러난 관은 사진만으로도 원인을 짐작할 수 있는 경우가 있습니다. 마감에 가려진 천장은 직접 살핀 뒤 여는 편이 피해를 줄입니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
얼룩 범위와 가장 진한 곳
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.