경기 수원시 팔달구 동배관 누수
동관은 넓게 녹아내리지 않고 한 점이 뚫립니다. 그래서 새는 양이 적고, 천장이 젖고 나서야 알게 되는 경우가 많습니다.
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출장 지역과 연락 방법
팔달구 전역, 인계동·매교동·지동·우만동으로 갑니다. 푸른 녹이 앉은 자리를 가까이 한 장, 물이 떨어지는 천장과 그 위 배관을 한 장 찍어 주시면 새는 위치를 미리 가늠해 보고 출발합니다.
동관에는 왜 바늘구멍이 생기나요?
한 아파트 천장 속 동관은 겉면 전체에 청록색 녹이 퍼져 있었고, 녹 아래 두 곳에서 물이 세게 뿜어져 나왔습니다. 동관은 녹이 넓게 번져 무너지는 재질이 아니라 한 점이 안쪽부터 파고들어 뚫리는 재질이라, 구멍이 난 자리로 곧장 물이 흘러나옵니다. 대신 균열이 넓게 번지지 않아 그 자리를 막고 계속 쓰는 경우가 많습니다. 새는 물을 두면 둘레 구조물이 부식되고 곰팡이가 피며, 천장재와 벽체, 바닥재까지 손상됩니다.
젖은 천장과 새는 자리는 다릅니다
한 세대 천장에서는 스프링클러 동관을 감싼 보온재로 물이 뚝뚝 떨어졌습니다. 텍스와 벽지를 더 걷고 수압을 걸어서야 가는 물줄기가 나오는 점을 찾았습니다. 공식은 새는 양이 적어 발견이 늦고, 찾았을 때는 관 전반이 낡아 있는 경우가 많습니다. 이 집도 그 구간을 잘라 스테인리스관으로 바꿨습니다. 고무밴드나 에폭시로 감아 두면 겉은 멈춘 듯 보여도 속 부식은 계속 진행되어 구멍이 넓어집니다. 용접이나 압착으로 근본 보수를 해야 끝납니다.
어떤 동관이 더 빨리 뚫리나요?
같은 호칭의 동관이라도 두께가 다른 타입이 있습니다. 자재비를 줄이려고 얇은 M타입을 쓴 아파트가 많은데, 공식 한 점이 뚫리는 원리는 같아도 관이 얇아 그 점이 더 빨리 관통합니다. 연질이라 힘을 받는 자리에는 크랙이 잘 생기고, 바닥을 브레카로 타공하다 찍혀 새는 일도 있습니다. 구멍 위에는 진한 초록 녹이 앉는 것이 특징이라, 그 녹 아래를 먼저 봅니다.
천장 동관 두 곳과 세대 스프링클러 기록
청녹과 새는 자리 질문
천장에 물자국만 조금 비치는데 기다려도 될까요?
미루면 손댈 범위가 커집니다. 천장 속 누수는 사소해 보여도 공사 범위를 크게 늘리고, 일찍 손볼수록 전체 비용이 적게 듭니다.
동관은 어느 자리가 특히 잘 새나요?
물길이 확 꺾이는 T부속과 엘보 쪽이 먼저 샙니다. 동관은 무른 재질이라 꺾이는 곳 안쪽이 물살에 깎이기 쉽습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
푸른 녹과 젖은 천장을 함께 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.