서울 성동구 동배관 누수
동관 겉에 청녹이 앉았다면 아직 물이 비치지 않아도 안쪽에서 부식이 진행 중이라는 신호입니다. 천장 속 동관은 그 신호를 보기 어려워, 도배지가 젖은 뒤에야 알게 되는 경우가 많습니다.
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출장 범위와 사진 보내기
서울 성동구 옥수동·성수동·마장동·금호동·행당동 전역으로 출장합니다. 천장 마감재는 섣불리 뜯지 마시고, 물 자국이 번진 모양부터 찍어 보내 주세요.
같은 자리를 고쳤는데 왜 또 샜나요?
한 아파트 가정집은 천장 도배지가 젖고 물줄기 자국이 보였습니다. 천장 마감재는 섣불리 뜯었다가 피해가 커질 수 있어, 직접 살펴본 뒤 물 자국을 가운데 두고 둘레까지 넓게 걷어 냈습니다. 동파이프 수도관이 새고 있었고, 보온재 아래엔 멀티조인트로 막아 본 흔적이 있었습니다. 예전 집주인 때 같은 위치를 고친 적이 있었던 것입니다. 동관은 물이 고여 흐르지 않는 조건에서 공식이 자주 생기고, 관 속 찌꺼기가 붙은 자리가 좁게 뚫립니다. 조여 둔 응급 수리는 겉만 멎게 할 뿐 속 부식은 계속 번집니다.
맨 위층 스프링클러가 샐 때
다른 아파트는 맨 위층 세대 천장 스프링클러가 샜습니다. 위층 난방관이 있을 리 없는 자리라 소방배관부터 의심했고, 열어 보니 동파이프 스프링클러에 몇 차례 고친 흔적이 있었습니다. 동파이프는 아랫면에 공식이 흔히 생기는데, 이물질이 붙은 곳에서 이온화가 일어나 그 부위부터 부식됩니다. 관이 오래돼 여러 군데서 결함이 생기는 중이었고, 물 먹은 단열재가 멀쩡하던 겉면까지 부식시켜 두 집 모두 해당 구간을 바꿨습니다. 젖은 단열재는 마를 새가 없어 그 아래 관을 계속 적십니다.
청녹 말고도 보온재가 축축하거나 물이 타고 흐른 자국이 있으면 동관 누수를 의심해 볼 만합니다. 물 흐름이 급히 꺾이는 T부속과 엘보도 한 점이 잘 뚫리는 자리입니다. 청녹이 번진 동관은 가까운 부속과 꺾이는 자리까지 함께 살펴야 새는 곳을 놓치지 않습니다.
가정집 동파이프와 맨 위층 스프링클러 사례
청녹과 응급 조치 질문
청녹은 닦아 내면 되나요?
겉의 녹을 닦아도 안쪽 부식은 그대로입니다. 청녹이 앉은 자리는 둘레까지 살펴 새는 곳이 있는지 확인해야 합니다.
멀티조인트로 막아 둔 자리는 또 새나요?
응급으로 조인 자리는 수명이 짧습니다. 관 속 부식이 계속 번지므로 같은 자리나 바로 옆에서 다시 새기 쉽습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
물 자국 모양부터 찍어 보내 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.