경기 포천시 동배관 누수
동관 누수는 물이 떨어지기 전에 다른 신호가 먼저 나타나기도 합니다. 천장의 곰팡이, 접합부의 거무스름한 변색과 까끌한 표면이 그런 신호입니다.
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출장 범위와 연락
포천시의 소흘읍, 포천동, 영중면, 일동면 전역으로 출장합니다. 곰팡이가 번진 천장이나 변색된 동관 접합부를 찍어 보내 주시면, 어느 관에서 시작됐는지와 어디까지 손봐야 할지 먼저 말씀드립니다.
물방울보다 곰팡이가 먼저 보이는 이유는?
한 가정집 천장 스프링클러 둘레에 곰팡이가 번져 연락을 주셨습니다. 이렇게 물방울보다 곰팡이로 먼저 알게 되는 일이 흔합니다. 보온재를 걷어 내니 오래된 동 스프링클러 관이 부식돼 물이 새고 있었습니다. 소방 관은 아랫면에 오래 물이 머물고, 물속 불순물이 바닥에 내려앉아 관 벽과 이온화 반응을 일으킵니다. 그렇게 한 점이 파이다 겉면까지 뚫리면 물이 나옵니다. 겉에 보이는 점 하나만 부식된 것이 아니어서 그 구간을 바꿨습니다.
겉은 멀쩡한데 변색된 접합부
이른 아침 한 빌딩 관리사무소에서 지하주차장 바닥이 물에 흥건하다며 연락하셨습니다. 차량 통로 한쪽이 미끄러울 정도였습니다. 동관 용접 접합부는 겉보기엔 별일 없어 보였지만 거무스름하게 변색된 곳이 여럿이었고, 만지면 표면이 까끌했습니다. 동관은 이음 자리와 전에 용접한 자리가 약해, 물기와 공기, 온도 차에 오래 노출되면 가는 균열이나 바늘구멍이 생깁니다. 보온재를 넉넉히 풀어 보니 젖은 범위가 넓어 손볼 범위를 크게 늘렸습니다.
- 젖은 보온재는 안쪽까지 물기를 머금고 있어, 넉넉히 풀어야 물이 지나간 길이 보입니다.
- 드레인 밸브 위치를 모르면 물을 빼는 데부터 시간이 걸립니다.
- 청녹이 앉은 자리는 아직 안 새도 곧 뚫릴 수 있습니다.
- T부속, 엘보, 전에 붙인 자리를 먼저 살펴보시면 됩니다.
세대 스프링클러와 주차장 동관 접합부 기록
바늘구멍과 곰팡이 질문
동관에 바늘구멍이 생기는 까닭은요?
관 속 침전물이나 쇳가루와 동 사이 전위차로 피막이 깨지면 한 점으로 부식이 파고듭니다. 국내 부식 학술지 조사(부식과학기술, 2014)에서는 관을 만들 때 쓴 윤활유가 타서 남은 막도 원인으로 꼽았습니다.
천장 곰팡이만 있고 물은 안 떨어집니다.
보온재가 물을 머금고 있는 동안에는 떨어지지 않을 수 있습니다. 곰팡이 둘레 천장을 열어 관을 보시는 것이 좋습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
곰팡이 천장과 변색된 접합부를 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.