서울 강서구 동배관 누수
서울 강서구에서 맡은 두 동관 누수는 관 자체의 상태가 문제였습니다. 하나는 준공이 오래된 상가의 낡은 관, 하나는 처음부터 벽이 얇은 규격으로 깔린 소방관이었습니다.
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얇은 동관은 왜 더 빨리 뚫리나요?
침식 속도가 같아도 지나가야 할 벽이 얇으면 구멍이 먼저 납니다. 한 아파트 거실 천장 소방배관은 M타입 동관으로 시공돼 있었고, 밸브를 틀어 압을 걸자 거실 쪽에서 물이 많이 쏟아졌습니다. 관 속 침전물이 보호막을 깬 곳마다 공식이 진행돼 끊어 낸 토막 곳곳이 이미 망가져 있었습니다. 소방용에는 맞지 않아 하자가 잦은 규격인데, 자재비를 아끼려고 얇은 M타입을 쓴 아파트가 적지 않습니다. 두께가 L타입이었다면 같은 침식에도 버틸 여유가 더 남았을 것입니다. 동관에 침식이 생기면 푸른 녹이 피거나 둘레가 거뭇해지는데, 색이 바뀐 곳은 결국 다시 샙니다.
낡은 상가 관, 범위가 넓어진 사례
준공이 오래된 상가 한 곳은 설비 전반이 노후해 있었습니다. 천장 상수도 동파이프 하단에서 물이 샜고, 단열재를 뜯자 둘레까지 침식이 퍼져 있었습니다. 결함 양쪽을 넉넉히 잘라 갈아 끼운 뒤에도 압력을 올리자 더 먼 데서 물줄기가 솟았습니다. 관 상태가 나쁘면 내부 부식이 겉으로 보이는 것보다 멀리 번져 있습니다. 수업이 있는 학원이 입점한 건물이라 쉬는 날에 맞춰 들어갔습니다. 결국 상수도 라인을 다시 끊어 연장 구간까지 같은 방식으로 이었습니다.
- 오래된 건물: 설비 전반이 함께 노후
- 녹물 젖은 피복: 하단 공식을 먼저 의심
- 압을 건 뒤 먼 데서 물줄기: 내부 침식이 더 멀리 번짐
출장 범위
강서구 화곡동·등촌동·방화동·염창동·마곡동 어느 곳이든 출장합니다. 녹물 배인 피복이나 얇아 보이는 관이 있으면 그 둘레를 넓게 찍어 주세요. 사진을 보고 자재를 챙겨 갑니다. 문자 한 통이면 됩니다.
낡은 상가 상수도관과 얇은 소방 동관
관 두께와 범위 물음
압력을 걸어 보는 이유가 뭔가요?
새는 곳을 정확히 짚고, 손본 범위 밖에 숨은 구멍이 없는지 보려는 것입니다. 상가 현장도 압을 걸자 처음 자른 곳보다 먼 데서 물이 비쳐 범위를 넓혔습니다.
M타입이 깔린 집은 다른 데도 곧 새나요?
같은 얇은 관이 깔린 구간은 공식이 벽을 뚫기까지 걸리는 시간이 짧습니다. 거실 천장 현장도 끊어 낸 토막 곳곳에 침식이 진행돼 있었습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
녹물 배인 피복 둘레를 넓게
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.