경기 안양시 만안구 동배관 누수
경기 안양시 만안구 건물에서 동관 누수를 보면 두 가지가 자주 엇갈립니다. 하나는 급한 대로 감아 둔 고무패드가 물을 막았다고 믿는 것이고, 다른 하나는 젖은 천장 바로 위가 새는 자리라고 여기는 것입니다. 둘 다 실제와 다른 경우가 많습니다.
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다니는 동네와 연락 방법
만안구 안양동·석수동·박달동 건물로 직접 갑니다. 고무 띠나 테이프로 감아 둔 자리가 있으면 풀기 전 모습과 언저리 반자 얼룩을 함께 찍어 보내 주세요. 감은 범위를 보면 어디까지 걷어 낼지 미리 셈합니다.
고무패드와 밴드로 감아 두면 왜 안 되나요?
둘러 감은 겉은 잠잠해 보여도 관 속 녹은 그대로 진행되기 때문입니다. 한 병원 건물은 하얀 반자 색이 변하고 나서야 구리 온수관 누수를 알아챘고, 화장실 점검 뚜껑으로 들어가 보니 고무 덧대기를 대고 끈으로 졸라 둔 상태였습니다. 덧대기를 떼자 푸른 녹이 여기저기 퍼져 있었고, 거울로 비춰 보니 물은 관 앞쪽이 아니라 눈에 안 보이는 뒤쪽에서 나왔습니다. 머리를 넣을 틈조차 없는 자리라 거울 속 모습을 보며 메웠습니다. 녹을 갈아 걷어 내지 않고 붙이면 접합이 약해 다시 벌어지고, 구리는 녹은 쇳물이 흘러내리기 쉬워 열을 못 맞추면 서로 엉겨 붙지 않습니다.
젖은 자리와 새는 자리가 어긋나는 경우
다른 세대는 반자가 젖어 관리사무실이 석고판을 뜯어 보니 소화 관을 두른 보온재 끝에서 물방울이 듣고 있었습니다. 정작 새는 곳은 구리관 밑면이었고, 아주 적은 양이 보온재를 타고 퍼지며 반자 여러 곳을 적신 것입니다. 이런 관은 바깥이 늘 젖어 있어 겉 녹도 함께 진행되므로, 녹슨 토막을 끊어 스테인리스관으로 바꿨습니다. 소화 관은 불을 끄는 설비라 새는 채로 두지 않았습니다.
- 물방울이 듣는 보온재 끝
- 보온재를 타고 번진 젖은 길
- 관 밑면의 녹 범위
병원 온수 동관과 세대 소화배관 기록
젖은 자리와 관 뒷면 질문
천장이 젖은 바로 위가 새는 자리인가요?
아닌 경우가 많습니다. 보온재가 물을 머금고 옆으로 옮기니, 관 밑면까지 살펴야 진짜 자리가 나옵니다.
새는 자리가 관 뒷면이면 관을 바꿔야 하나요?
뒷면이라는 이유만으로 바꾸지는 않습니다. 손이 닿지 않는 자리는 거울을 세워 비친 모습을 보며 메울 수 있고, 녹이 일부 구간에 그쳤다면 그 자리만 손봐 계속 씁니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
감아 둔 자리를 풀기 전에 찍어 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.