경기 안산시 단원구 동배관 누수
경기 안산시 단원구 아파트에서 동관이 새면 먼저 관 벽이 얼마나 두꺼운지 봅니다. 바깥지름이 같아도 M타입처럼 벽이 얇은 관은 바늘구멍 하나가 생겼을 때 관통까지 걸리는 시간이 짧습니다. 같은 공식이라도 벽이 얇은 쪽이 먼저 물을 내보내는 셈입니다.
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- 수입 리지드·렘스 압착장비 보유
- 부식 구간 교체 · 핀홀 부분 용접
- 당일 방문 원칙 · 부분 보수 2~4시간
- 수압을 걸어 확인하고 마칩니다
- 관리사무소 견적서 · 세금계산서
출장 지역과 사진 보내는 법
단원구 고잔동·원곡동·초지동·와동·선부동 어디든 찾아갑니다. 녹이 앉은 관을 가까이 한 장, 관 굵기를 알 수 있게 자를 대고 한 장 찍어 보내 주시면 두께부터 살펴 갈 자재를 챙깁니다.
벽이 얇은 동관은 어떻게 알아보나요?
눈으로는 가리기 어렵고 관 두께를 직접 재야 압니다. 한 세대는 천장에 물 자국이 번져 관리사무소가 일부를 뜯고 사진을 보내왔는데, 겉에서도 부식 흠이 보였습니다. 천장 속을 열어 보니 콘크리트 면이 아니라 스프링클러 동관에서 물방울이 맺혀 떨어졌고, 규격과 벽 두께를 재자 스프링클러용으로는 모자란 얇은 관이었습니다. 자재비를 아낀 것인지 시공 착오인지는 알 수 없었지만 원인은 관 선택이었습니다. 자재 탓인 누수는 자재를 바꿔야 그쳐서 그 구간을 스테인리스관으로 갈았습니다.
- 콘크리트 면을 타고 온 물인지, 관에서 맺힌 물인지
- 관 규격과 벽 두께가 쓰임새에 맞는지
- 새는 점이 하나인지 여럿인지
청록 녹이 관 전체를 덮었을 때
다른 아파트 천장 동관은 겉면이 온통 청록빛으로 덮여 있었고, 뚫린 구멍에서 물이 힘차게 솟았습니다. 새는 지점은 하나가 아니라 둘이었습니다. 관리사무소가 미리 표시해 둔 자리를 찾아 하나씩 막았고, 막을 때마다 수압을 걸어 물이 멎었는지 봤습니다. 동관은 금이 옆으로 길게 번지는 재질이 아니어서 점으로 난 구멍은 메워 계속 씁니다. 다만 새는 물을 그대로 두면 천장재와 벽체, 바닥재까지 젖고 곰팡이가 핍니다. 미룰수록 손댈 범위가 커지는 이유입니다.
청록 녹 천장 동관과 얇은 스프링클러관 기록
관 두께에 관한 질문
벽이 얇은 동관이면 전부 바꿔야 하나요?
새는 자리가 한두 곳이고 관 겉이 멀쩡하면 그 점만 메워 씁니다. 같은 관로에서 구멍이 거듭 나거나 스프링클러처럼 맞지 않는 자리에 얇은 관이 깔렸다면 그 구간을 바꾸는 쪽으로 봅니다.
천장 물이 윗집에서 온 건지 우리 배관인지 어떻게 아나요?
천장을 열었을 때 콘크리트를 타고 흘러내린 자국이면 윗집 난방 배관을, 관에서 물방울이 맺혀 떨어지면 그 집 소방배관을 먼저 의심합니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
관 굵기와 녹 범위를 보내 주세요
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.