오피스텔 천장 동배관 누수 수리 · 구간 스텐 교체 이지조인트 압착

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 부분 보수 2~4시간, 라인 교체는 4시간 이상

누수 확인 — 실제 사용 압력(보통 3.5~5bar)

SR 몰코 보수 — 압착 장비 시공

동배관 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

오피스텔의 한 세대에서 천장으로 물이 샌다는 신고가 있었습니다. 세입자가 물소리를 듣고 관리사무소에 연락했고, 확인 직후 저희에게 연락이 왔습니다.

현장에 가 보니 관리사무소가 석고보드 일부를 뜯어 놓아 문제의 동배관이 보였습니다. 작업하기는 어렵지 않았습니다.

천장 속은 물에 젖어 있었고 둘레의 단열재까지 축축했는데요. 나머지 구간은 크게 손상되지 않아 동배관만 고치면 되는 상태였습니다.

동배관 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

물이 새던 곳은 관이 꺾이는 부분 근처였고, 아주 조금씩 스며 나오고 있었습니다.

미세한 누수는 처음엔 물방울이 드문드문 떨어지다가 조금 지나면 줄기가 됩니다. 천장에서 물소리가 날 때는 벌써 꽤 진행된 뒤입니다.

동관은 오래 쓰면 안쪽이 부식되고 땜한 자리도 약해집니다. 한 세대에서 먼저 새더라도 같은 라인 위아래 세대에서 시간 간격을 두고 똑같이 새는 일이 흔합니다.

동배관 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 천장이 열린 구간에서 정확히 어디서 새는지 한 번 더 짚었습니다.
2. 문제 구간 주변 천장을 조금 더 잘라 손이 들어갈 공간을 만들었습니다.
3. 자를 위치를 정확히 재서 표시하고 파이프커터로 매끈하게 끊었습니다.
4. 잘린 면은 그라인더로 곱게 다듬었는데요. 표면이 매끄럽지 않거나 산화막이 붙어 있으면 새 관과 잘 붙지 않습니다.
5. 관 속에 남아 있던 녹물 찌꺼기와 이물도 긁어냈습니다.
6. 새로 넣을 관은 스테인리스를 골라 이지조인트로 연결했습니다. 전용 압착기로 제 위치에 눌러 물려야 오래 씁니다.
7. 물린 다음 손으로 다시 흔들어 헐거운 데가 없는지 봤고, 이음 부분에 스텐 보강 소켓도 끼웠습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

새로 넣은 관은 스테인리스입니다. 습기가 많은 천장 속에 두기 알맞은 재질입니다.

연결은 이지조인트 방식입니다. 압착기로 눌러 물려 잇는 방식이라 불꽃이 생기지 않아 세대 천장 안 작업에 맞습니다. 대신 부속이 제 위치에 물리도록 눌러야 합니다.

이음 부분에는 스텐 보강 소켓을 한 겹 더 끼웠습니다. 천장 속은 다시 열기 힘든 곳이라 한 겹을 더 두었습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

따로 준비한 펌프로 실제 수압과 비슷하게 압력을 걸어 가압 테스트를 했습니다.

고정한 곳과 이음 전체를 눈으로, 또 내시경 카메라로 두 차례 살폈습니다. 천장 속 배관 사진을 찍어 관리사무소에 보냈고, 같은 라인의 이웃 세대도 점검 날짜를 잡았습니다.