아파트 아연도금 소방배관 누수 수리 · 부식 구간 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 부분 보수 2~4시간, 라인 교체는 4시간 이상

누수 확인 — 실제 사용 압력(보통 3.5~5bar)

SR 몰코 보수 — 압착 장비 시공

소방배관·스프링클러, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

지하 1층 천장에서 물방울이 떨어지는데 위층은 멀쩡한 경우가 있습니다. 이번 아파트가 바로 그랬습니다. 물이 흘러온 길을 되짚어 보니 원인은 건물 내부가 아니라 지상 땅밑에 매설된 소방배관이었습니다.

매립된 배관이 새면 눈으로 바로 확인이 안 됩니다. 젖어 있는 자리와 실제로 새는 지점이 서로 멀어 위치를 짚는 데만도 시간이 걸립니다.

땅을 넉넉히 걷어낸 뒤에야 속사정이 보였습니다. 물이 고여 있던 흔적과 젖은 흙이 나왔고, 낡은 아연강관 한 지점에 녹이 올라와 있었습니다. 표면에는 부식으로 생긴 점 모양 흠집이 넓게 번져 있었고, 손을 대면 여기저기 얕게 파인 자리가 만져졌습니다.

소방배관·스프링클러, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

아연강관은 도금층이 벗겨진 자리부터 부식이 시작됩니다. 흙에 묻혀 계속 젖어 있으면 그 진행이 더 빨라집니다.

점점이 파인 흔적은 한 점씩 뚫고 들어가는 공식 부식입니다. 한 점이 관통되면 그 구멍으로 물이 새는데, 땅속이라 겉에서는 표가 나지 않습니다.

지상 배관과 다르게 매립배관은 손댈 수 있는 상태를 만드는 데만 장비가 필요합니다. 포크레인으로 흙을 걷어내야 비로소 관에 손이 닿습니다.

소방배관·스프링클러, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 관리사무소와 상황을 맞춰 본 뒤 포크레인을 불러 땅부터 걷어냈습니다. 일부만 걷어내면 정확한 위치를 잡을 수 없어 설계도면과 배관 탐지기를 오가며 묻힌 경로를 짚어 나갔습니다.
2. 굴착 도중에도 지상 시설물과 매설관의 위치를 놓치지 않고 맞춰 봤습니다. 잘못 파면 옆에 있는 시설물이 손상됩니다.
3. 이어서 드레인 밸브를 열어 묻혀 있던 배관 안쪽 물을 남김없이 뺐습니다.
4. 좁은 구덩이 안에서 그라인더와 컷쏘로 새는 부위를 잘라 냈습니다. 남은 관이 흔들리지 않도록 붙잡아 가며 진행했습니다.
5. 치수에 맞춰 마련해 둔 150A 아연강관을 재단하고, 양 끝을 나란히 맞춰 아크로 붙였습니다.
6. 자세가 안 나오는 구간은 거울을 대고 반대로 비춰 가며 용접했습니다. 관 뒷면은 눈으로 직접 보이지 않기 때문입니다.
7. 용접이 끝난 뒤 슬래그와 이물질을 걷어내고 표면을 정돈했습니다.
8. 특수 도료를 두 번 겹쳐 발라 마감했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

새 관은 기존과 같은 150A 아연강관으로 준비했습니다. 매립배관은 치수가 조금이라도 어긋나면 조립가 안 돼 절단과 재단에 시간을 더 들입니다.

접합은 아크로 했습니다. 아연도금이 된 관은 아연을 태워 가며 붙여야 하는 재질이라 아크가 맞습니다.

마감은 도색입니다. 다시 흙에 묻힐 관이라 눈에 안 보이는 면까지 칠해야 합니다. 새로 시공한 구간과 그 둘레에 특수 도료를 두 겹 덧칠했습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

밸브를 다시 잠근 뒤 관 속에 물을 넣고 수압테스트를 걸었습니다. 압력을 서서히 올리며 이음 자리를 손으로 짚어 보고, 휴지를 대어 물기가 배는지 여러 번 확인했습니다.

조금이라도 새는 게 있으면 물을 다시 빼고 처음부터 다시 해야 합니다. 이 현장은 한 번 만에 통과했습니다. 도색까지 끝낸 뒤 관리소 담당자분과 현장을 둘러보며 어떤 순서로 무엇을 했는지 설명드리고 마쳤습니다.