빌딩 천장 동 스프링클러 배관 누수 수리 · 부식 구간 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 부분 보수 2~4시간, 라인 교체는 4시간 이상

누수 확인 — 실제 사용 압력(보통 3.5~5bar)

SR 몰코 보수 — 압착 장비 시공

소방배관·스프링클러, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

빌딩에 계시는 분이 천장에서 물방울이 떨어지는 모습을 보고 관리팀에 알리셨고, 관리팀이 다시 저희에게 연락을 주셨습니다.

천장 벽지를 걷어내고 텍스를 떼어낸 다음, 물이 퍼진 자리를 중심으로 손전등을 비춰 새는 위치를 찾았습니다.

누수가 시작된 지 상당히 지난 상태라 배관 겉면 전체에 녹이 올라와 있었습니다. 새는 양이 매우 적어 모르고 오래 방치되고 있었던 것으로 확인됐습니다.

짐작되는 위치는 있었지만 확실히 짚기 위해 물을 다시 배관으로 흘려보냈습니다. 관 아래쪽에서 가느다란 물줄기가 흘러나오고 있었습니다.

소방배관·스프링클러, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

동관은 부식이 한 지점에만 국한되는 소재입니다. 초기에 찾아내면 접합만으로도 충분히 다시 쓸 수 있습니다.

문제는 새는 양이 워낙 적어서 조치를 미루게 된다는 점입니다. 겉으로 피해가 크지 않아 보여도 그동안 겉면에 녹이 생기고 부식이 번집니다.

국지적인 부식 한 곳으로 끝났을 일이 부분 교체까지 확대됩니다. 일찍 손을 대느냐가 비용을 결정하는 이유가 여기 있습니다.

동관을 두르고 있던 보온재로 물이 스며들면서 천장 여러 곳을 축축하게 만들고 있었습니다. 실제 새는 위치와 젖은 자리가 서로 다른 이유입니다.

소방배관·스프링클러, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 천장 벽지와 텍스를 떼어내고 손전등으로 비춰 가며 새는 지점을 찾아냈습니다.
2. 배관에 물을 다시 통과시켜 실제로 새는 위치를 정확히 짚었습니다.
3. 배수 밸브가 새는 배관보다 높은 위치에 있어 물이 제대로 빠지지 않았습니다. 관을 잘라 물을 신속하게 빼냈습니다.
4. 부식이 온 구간은 전부 잘라냈습니다.
5. 부식에 강한 스테인리스관을 압착 방식으로 이었습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

새로 넣은 관은 스테인리스입니다. 오래 방치됐던 동관을 그대로 살려 쓰면 같은 문제가 재발할 여지가 남습니다.

화재 우려가 적고 둘레에 보온재가 없다면 접합으로도 해결할 수 있습니다. 천장 속은 마감재를 포함해 불에 탈 만한 것이 많아 압착 방식을 택했습니다.

압착 공법은 부식된 자리를 남김없이 걷어내고 새 관을 잇는 방식이라, 보수 전보다 해당 구간이 더 튼튼해집니다.

에프엠웰딩이 관리하시는 분들께 늘 전하는 내용은 하나입니다. 일찍 조치할수록 라인 전체를 바꾸지 않고 간단한 보수로 끝낼 수 있습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

보수를 마친 뒤 수압테스트로 손댄 자리와 다른 위치에 이상이 있는지 확인했습니다.

물이 새는 곳이 없는 것을 관리팀에 직접 보여 드리고 작업을 마쳤습니다.