아파트 세대 동 소방배관 누수 수리 · 구간 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 부분 보수 2~4시간, 라인 교체는 4시간 이상

누수 확인 — 실제 사용 압력(보통 3.5~5bar)

SR 몰코 보수 — 압착 장비 시공

소방배관·스프링클러, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

아파트 세대 안쪽 동 소방배관에서 물이 샌다는 연락이 요즘 부쩍 늘고 있습니다. 동은 원래 부식에 강한 편인데도 유독 세대 내부에서만 자주 터집니다.

소방배관은 굵은 메인관에서 가지관을 타고 세대로 들어가면서 40관, 32관, 25관 순으로 가늘어집니다. 지금까지 손본 50세대 가운데 4세대만 빼고 나머지 동관 누수는 죄다 25관 자리였습니다.

새는 자리마다 청록빛이 올라와 있었습니다. 동 소방배관에 이 색이 보이면 그 지점은 부식이 이미 꽤 진행된 뒤입니다.

소방배관·스프링클러, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

이번 누수의 정체는 피팅 부위 공식입니다. 세대 안 소방배관은 화재가 나면 곧장 스프링클러가 터지도록 늘 물을 채워 두는 구조라, 물이 거의 흐르지 않고 고여 있습니다.

이렇게 고인 물속에는 침전물이 가라앉고, 동 표면을 감싼 보호막인 부동태피막이 이 침전물 탓에 이온화 반응으로 벗겨져 나갑니다. 막이 벗겨진 자리는 방어력을 잃고 삽시간에 파고듭니다.

관 살이 얇으면 공식 한 점이 그만큼 빨리 관통합니다. 두꺼운 관은 시간이 더 걸릴 뿐입니다. 동관은 K·L·M 세 타입으로 나뉘는데, 25A 기준 바깥지름은 세 타입 모두 28.58로 똑같고 살 두께만 서로 다릅니다.

동으로 스프링클러 배관을 깔 때는 L타입을 써야 맞는 규격입니다. 25A 기준으로 L타입 살 두께가 1.27, M타입은 0.89에 그쳐, 얇은 M타입을 쓴 것이 누수를 앞당긴 핵심 이유였습니다.

동은 철이나 스텐보다 단가가 높은 재질이라 살을 얇게 뽑으면 그만큼 자재비가 내려갑니다. 규격에 안 맞는 두께를 쓴 배경에는 이런 비용 절감이 있었을 것으로 봅니다.

소방배관·스프링클러, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 새는 지점 한 곳만 손대지 않고, 청록이 올라와 부식이 번진 구간을 통째로 걷어 냈습니다.
2. 걷어 낸 자리에는 스테인리스관을 넣어 압착으로 이었습니다. 물이 고이는 환경에서 동관보다 버티는 힘이 나은 재질로 바꾼 셈입니다.
3. 세대 안은 사람이 사는 집이라 불이 붙으면 위험이 큽니다. 압착 공법은 불꽃이 안 생겨 천장에 단열재가 깔린 자리에서도 쓸 수 있습니다.
4. 압착에 드는 장비와 자재값은 용접보다 높지만, 나중에 다시 문제가 생길 가능성은 그만큼 낮습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

스테인리스관으로 바꿔 넣었습니다. 새는 자리만 용접해 봉합하는 데서 그치지 않고, 재질 자체를 바꿔 원인을 없애는 방식입니다.

압착 방식을 택했습니다. 동관 소방배관은 산소용접이나 알곤용접으로도 손볼 수 있지만, 세대 안은 화재 위험이 무시하기 어렵습니다.

다른 업체가 배관과 벽 틈이 좁은 자리에 용접을 붙이다 천장 단열재를 태운 사례도 있었습니다. 스티로폼 천장으로 된 세대는 불꽃 없는 피팅 방식으로 보수합니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

교체를 마치고 수압을 걸어 이상 유무를 살폈습니다.

새는 곳을 막는 일 자체는 웬만한 기술자면 누구나 합니다. 에프엠웰딩은 왜 샜는지와 다시 새지 않게 하는 방법까지 따져 자재를 고릅니다.

같은 하자로 수십 세대를 한꺼번에 맡기신 아파트도 있었습니다. 세대 한 곳만의 문제가 아니라 처음 지을 때 자재를 고른 방식에서 비롯된 일입니다.