아파트 주차장 SR 온수배관 누수 보수 · 부식 구간 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 부분 보수 2~4시간, 라인 교체는 4시간 이상

누수 확인 — 실제 사용 압력(보통 3.5~5bar)

SR 몰코 보수 — 압착 장비 시공

스테인리스 배관, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

관리사무소에서 아파트 지하 주차장 천장 쪽에 물이 계속 떨어진다고 연락을 주셨습니다. 처음엔 한두 방울씩 떨어지던 것이 며칠 사이 주변 석고보드까지 적셨다고 합니다.

가서 보니 SR 급탕관 접합부에 물방울이 매달려 있었습니다. 겉녹이 두꺼워 손끝으로 가볍게 눌러도 녹 껍질이 부스러져 떨어졌습니다.

부식은 잘 드러나지 않아서 처음엔 결로로 착각하기 쉽습니다. 하지만 일단 시작되면 관 속 손상이 빨리 퍼져 끝내 큰 샘으로 번집니다.

관은 동관도 보통 스테인리스관도 아닌 SR 급탕관이었고, 규격은 75su였습니다.

스테인리스 배관, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

지하 주차장 천장은 눅눅하고 온도 차가 큰 곳입니다. 관을 싼 피복 속에 물방울이 맺힌 채 마르지 않으면 관 겉이 쉬지 않고 젖어 있게 됩니다.

부식된 곳은 겉 껍질이 벗겨졌고 관 속까지 금이 파고들어 있었습니다. 압이 걸리면 곧장 물이 나올 상태였습니다.

한 토막만 바꾸면 머지않아 바로 옆이 또 샙니다. 눈에 보이는 곳에서 자르면 이미 약해진 관에 새 이음을 거는 꼴이 되기 때문입니다.

75su는 아파트 단지에서 잘 쓰지 않는 규격입니다. 부속을 곧바로 구하기 힘들어 자재를 기다리느라 날짜가 늦춰지는 일이 흔합니다.

스테인리스 배관, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 새는 곳을 기준으로 급탕 줄 전체 밸브를 잠그고 관 속에 남은 물을 남김없이 뺐습니다.
2. 그라인더로 해당 구간을 끊어 내고 단면의 산화막을 벗겨 냈습니다.
3. 부식이 퍼진 곳까지 넉넉히 잡아 잘라 냈습니다. 상태가 나쁜 줄에서 새는 곳만 딱 자르면 새로 이은 곳 바로 옆에서 또 샘이 생깁니다.
4. 같은 규격의 새 관을 길이에 맞춰 준비하고, 관 속을 닦아 찌꺼기를 걷어 낸 다음 끼워 맞췄습니다.
5. 천장 콘크리트에 바짝 붙은 구조라 틈이 좁았습니다. 조명을 달고 몸을 낮춘 채 줄을 맞춰 가며 조립을 끝냈습니다.
6. 마감은 온도에 따라 관이 늘었다 줄었다 하는 것을 받아 주는 실링 방식으로 했습니다. 또 천장 쪽으로 드러난 겉면에 녹 막이 코팅제를 발라 물방울이 덜 맺히게 했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

새로 넣은 관은 녹에 더 강한 것으로 골랐습니다. 눅눅한 곳에 원래 등급을 그대로 넣으면 비슷한 세월이 흐른 뒤 똑같이 샙니다.

SR관은 13su에서 100su까지 규격이 나뉩니다. 규격마다 맞는 공구와 장비를 차에 싣고 다녀서 흔치 않은 규격이 나와도 부속 때문에 날짜가 늦어지지 않았습니다.

실리콘이나 테프론 테이프를 감아 막는 방식과는 버티는 원리가 다릅니다. 압과 열을 함께 받는 줄에서는 감아 누르는 방식이 오래 못 버팁니다.

천장 마감에는 보호 덮개를 씌운 채 작업했습니다. 작업하다 흠이 난 뒤 고치는 것보다 미리 덮어 두는 것이 빠릅니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

작업 뒤 급탕 줄 전체에 일정한 압을 걸고 30분 넘게 유지하며 새는 곳을 살폈습니다.

바꾼 곳은 물론 가까운 접합부 어디에서도 물 자국이 보이지 않았습니다. 접합부로 배어 나오던 물이 멈추고 온수가 제대로 흐르는 것을 봤습니다.

덮어 두었던 보호 덮개를 벗기고 천장 마감을 원래대로 돌려놓은 다음, 관리사무소 담당자분과 함께 한 번 더 둘러보고 주변을 치워 넘겨 드렸습니다.