경기 시흥시 동배관 누수
경기 시흥시 아파트 두 세대의 스프링클러 동관은 모두 천장 속에서 오래 조금씩 새다가 발견됐습니다. 한 점씩 뚫리는 공식은 물의 양이 적어, 보온재가 흠뻑 젖은 뒤에야 존재를 드러냅니다.
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스프링클러 동관의 바늘구멍은 왜 한참 뒤에야 보일까요?
뚫린 구멍이 워낙 좁아 첫 물기가 보온재 안으로 고스란히 빨려 들기 때문입니다. 어느 세대는 천장 마감이 축축해진 걸 집주인분이 알아채 점검을 맡겼습니다. 관리팀이 마감판을 벗기자 소방 SP관 피복 아래로 방울이 줄지어 듣고 있었고, 텍스와 도배지를 더 걷자 관 표면이 긴 세월 젖은 끝에 녹슬어 있었습니다. 정확한 지점을 잡으려 압력을 올렸더니 실처럼 가는 물이 쏘아 나왔습니다. 이렇게 숨어 지낸 누수는 발견 무렵 관 전반이 낡아 있기 마련이라, 한 점만 손봐서는 끝나지 않습니다. 밸브를 잠가 둔 뒤에도 배관이 놓인 모양 때문에 안에 고인 물이 있었고, 절단하는 순간 그 물이 한꺼번에 쏟아졌습니다.
흩어진 결함은 겉보다 안에 더 있습니다
다른 세대는 소방용수가 흐르는 동파이프에서 물방울이 그치지 않았습니다. 피복을 벗기자 표면 여기저기 녹이 돋았고, 수압을 넣으니 한 지점이 아니라 사방에서 함께 물이 맺혔습니다. 결함이 이렇게 흩어진 관은 지금 보이는 곳 말고도 안쪽에 미세한 흠이 숨어 있어, 나중에 바깥으로 드러나지 않게 부식 지점보다 여유를 두고 길게 잘랐습니다. 천장에 물 고인 흔적이 남으면 곰팡이가 피고 마감재가 처지니, 보는 즉시 손대는 편이 피해를 줄입니다. 손이 늦을수록 멀쩡하던 자리까지 부식이 번져 갑니다.
출장 범위와 사진
시흥시 정왕동, 배곧동, 은행동, 대야동, 신천동 전역이 출장 범위입니다. 보온재에서 물이 떨어지는 장면이나 젖은 텍스를 찍어 보내 주시면, 공식인지 다른 원인인지 먼저 따져 봅니다.
SP배관 공식과 소방용 동파이프 다발 부식
늦은 발견 물음
SP배관이 뭔가요?
스프링클러 배관을 줄여 부르는 말입니다. 천장 속 스프링클러로 소방용수를 보내는 관이고, 이번 세대 천장 현장의 관은 동관이었습니다.
왜 부식된 자리보다 길게 자르나요?
겉에 안 보이는 미세한 결함이 안쪽에 남아 있으면 나중에 그 자리가 드러나 다시 샙니다. 다발 부식 현장도 그래서 여유 구간을 두고 잘랐습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
보온재에서 떨어지는 물
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.