서울 전역 동배관 누수
서울 전역에서 들어오는 동관 누수 가운데는 관만이 아니라 곁의 부속과 밸브까지 함께 부식된 경우가 있습니다. 이번 두 현장은 빌딩 천장 상수도 밸브와 기계실 T부속이었습니다.
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소방관인 줄 알았는데 상수도관일 수도 있나요?
그렇습니다. 어느 빌딩 담당자분은 천장 속 물을 보고 처음엔 소방배관을 의심했지만, 석고보드를 걷자 파란 보온재에 감긴 상수도 라인에서 물이 흐르고 있었습니다. 동 파이프는 오래 젖어 있던 탓에 겉으로 부식이 올라왔고, 안쪽 공식도 한 점이 아니라 여러 곳에 퍼졌을 것으로 봤습니다. 더 난처한 건 근처 밸브가 녹슬어 돌아가지 않았다는 점입니다. 그 구간만 잠글 수 없어 메인관을 잠갔고, 그동안 건물 전체 수돗물이 끊기니 시간을 끌 수 없었습니다. 사람이 많이 드나드는 건물이라 작업 시각도 그에 맞춰 잡았습니다. 밸브가 제대로 여닫히지 않으면 다음 고장 때 또 메인관을 잠가야 합니다.
물길이 꺾이는 부속에 손상이 몰립니다
다른 아파트 기계실은 보일러 쪽 동관이 새기 시작했지만 온수 공급은 정상이었습니다. 물은 T자 부속 이음 한복판에서 배어났고, 그 위에는 수격방지기가 달려 있었습니다. 세찬 수압이 쉼 없이 들이치는 위치라 안쪽에 충격이 누적되고, 실금과 부식이 함께 자라 결국 구멍이 납니다. 온수배관 누수의 약 80%가 T부속·엘보처럼 흐름이 휘는 자리에서 나는 것도 같은 이치입니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 부분에서 물살에 안쪽이 깎이기 쉽습니다. 이 현장은 새는 범위가 넓지 않아 그 지점만 손보고 설비를 돌려 이상이 없음을 확인했습니다.
출장 범위
노원구, 강서구, 송파구, 중구, 영등포구를 비롯해 서울 전역으로 출장합니다. 천장 속 관이 보이면 보온재 색과 가까운 밸브를 함께 찍어 보내 주세요. 어느 계통인지 가리는 데 쓰입니다.
빌딩 상수도 밸브와 보일러 T부속
밸브·계통 물음
밸브가 안 돌아가면 물은 어떻게 끊나요?
해당 구간 밸브가 부식돼 잠기지 않으면 메인관을 잠가야 합니다. 빌딩 상수도 현장도 그랬고, 그동안 건물 전체 물이 멈춰 밸브와 새는 지점을 함께 바꿨습니다.
천장 속 관이 소방관인지 수도관인지 어떻게 가리나요?
석고보드를 걷고 물이 나오는 관을 따라가 봐야 압니다. 빌딩 천장 현장도 처음엔 소방배관을 의심했지만 열어 보니 상수도 라인이었습니다.
동배관은 한 점에 바늘구멍이 뚫려 샙니다
동배관 누수는 대부분 공식(점부식)입니다. 관 안에 가라앉은 침전물과 동 사이의 전위차 때문에 보호막이 한 점에서 깨지고, 그 점이 안쪽부터 파고들어 바깥까지 뚫립니다. 관 전체가 고르게 얇아지는 것이 아니라 바늘구멍 하나가 생기는 것입니다.
학술 조사(부식과학기술, 2014)는 원인을 하나 더 밝혔습니다. 공장에서 동관을 뽑을 때 쓴 윤활유가 다 닦이지 않고 타서 관 안쪽에 얇은 탄소막으로 남으면, 그 막 때문에 바늘구멍 부식이 생긴다는 것입니다. 세 지역 아파트 스프링클러 동관을 조사한 결과입니다.
새는 자리는 T자 부속과 엘보처럼 물 흐름이 갑자기 꺾이는 곳에 몰립니다. 동관은 무른 금속이라 꺾이는 곳에서 물살에 안쪽이 깎이고, 온수배관 누수는 약 80%가 이런 자리에서 납니다. 힘을 받는 곳에 금이 가거나, 브레이커로 벽을 뚫다가 관이 찍혀 새는 일도 많습니다.
관 겉에 푸른 녹(청녹)이 앉았다면 부식이 이미 진행 중이라, 아직 물이 안 나와도 곧 샙니다. 새는 양이 적어 천장 보온재를 벗겨야 보이는 경우가 많고, 얇은 M타입 동관을 쓴 곳은 같은 점부식도 관을 더 빨리 뚫습니다.
U볼트로 관을 조인 자리에 절연볼트를 쓰지 않았다면 그 자리도 부식됩니다. 겨울에 얼어 터졌을 때는 샌 자리가 언 자리가 아닐 수 있습니다. 미국 법공학 시험(2022)에서는 관 속 얼음 마개 뒤쪽 압력이 치솟아 가장 약한 곳이 터졌습니다.
동배관이 새기 시작했다는 신호
- 관 겉면에 푸른빛 녹이 앉음
- 천장 보온재가 젖어 있거나 물이 한 방울씩 떨어짐
- T자 부속이나 엘보 둘레에 물자국이 생김
푸른 녹만 있고 물은 안 새는데 그냥 둬도 되나요?
푸른 녹은 부식이 이미 진행 중이라는 신호라 곧 샐 가능성이 큽니다. 물이 나오기 전에 사진을 보내 주시면 상한 정도를 보고 손볼 범위를 알려 드립니다.
테이프나 에폭시로 감아 두면 안 되나요?
당장은 멈춘 것처럼 보여도 감싼 안쪽의 부식은 그대로 진행돼 구멍이 커집니다. 에폭시를 바르면 부식이 더 빨라지기도 합니다. 용접이나 압착으로 고쳐야 끝납니다.
한 번 고쳤는데 동관이 또 새요. 왜 그런가요?
동관 누수는 한 점이 뚫리는 부식이라, 한 곳을 막아도 같은 관의 다른 점에서 또 생길 수 있습니다. 성균관대 연구진(2022)이 국내 아파트에서 떼어 낸 스프링클러 동관을 살펴보니, 구멍이 관을 뽑을 때 생긴 결을 따라 줄지어 나 있었습니다.
| 출장 지역 | 서울 전역 |
|---|---|
| 주요 동 | 노원구 · 강서구 · 송파구 · 중구 · 영등포구 |
| 방문 | 당일 방문 원칙 |
| 상담 시간 | 오전 8시 ~ 오후 8시 |
| 견적 | 사진 3장을 문자로 보내 주시면 회신 |
| 지자체 | 서울특별시청 홈페이지 |
| 지도 | 네이버 지도 · 카카오맵 |
보온재 색과 가까운 밸브
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.