서울 도봉구 소방배관 누수
주차장 천장의 소방배관은 차 위로 물이 떨어지고 나서야 눈에 띄는 일이 많습니다. 드러나 있는 관이라도 새는 자리는 나사를 깎은 곳이나 부속이 맞물린 곳처럼 정해진 데가 있습니다.
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- 시공 사례 396건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 수입 리지드·렘스 압착장비 보유
- 부식 구간 교체 · 핀홀 부분 용접
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출장 동네와 연락 방법
도봉구 창동, 방학동, 쌍문동, 도봉동의 단지와 빌딩 주차장까지 다녀옵니다. 물이 떨어지는 주차 자리와 그 바로 위 관이 한 장에 담긴 사진을 받으면, 나사 자리 쪽인지 관 몸통 쪽인지부터 살핍니다.
가지관 나사 자리는 왜 먼저 새나요?
한 빌딩 주차장은 관리팀 직원이 SP소방배관 누수를 발견해 연락을 주셨습니다. 새는 곳은 두 군데로, 가지관 나사를 깎은 자리 근처와 T부속이 맞물린 자리였습니다. 나사로 조립한 관은 나사를 깎은 부분의 관벽이 다른 구간보다 얇아, 조금만 부식돼도 그 자리가 먼저 부스러집니다. 이 현장 관은 스테인리스였는데도 체결부 부식을 피하지 못했습니다. 가지관은 나사 체결부가 줄지어 이어지므로, 한 곳이 부식됐다면 이웃 체결부도 함께 점검해야 합니다. 작은 결함 하나도 곧 다시 샐 수 있어, 바꾼 자리는 하나씩 짚어 가며 확인했습니다. 소방 관이 새면 불이 났을 때 스프링클러가 물을 제대로 뿜지 못합니다.
멀티조인트를 댄 건식 관
다른 단지는 지하주차장 천장의 건식 소방배관 여러 곳에서 물방울이 떨어져 그 아래 주차칸 하나를 비워 둔 상태였습니다. 차 댈 곳이 모자란 단지라면 한 칸만 막혀도 곤란합니다. 관리사무소가 멀티조인트를 끼워 직접 막아 보았지만 바로 옆에서 다시 샜고, 조인트 자국이 곳곳에 남아 있었습니다. 관을 잘라 보니 속은 부식으로 생긴 녹과 찌꺼기로 꽉 차 있었습니다. 관 속에서 시작한 점부식이 여러 곳에 동시에 퍼진 상태라 한 곳을 막으면 다른 데서 물이 나옵니다. 드레인 관이 소방배관보다 높게 달려 있어 남은 물도 관을 잘라서야 뺄 수 있었습니다.
빌딩 주차장 나사 자리와 건식 관 기록
임시 조인트와 이웃 체결부 궁금증
멀티조인트를 끼웠는데 바로 옆에서 또 새요.
관 속 점부식이 여러 자리에 퍼져 있으면 조인트로 한 곳을 막아도 이웃 자리가 뚫립니다. 잘라 낼 범위를 정해 새 관으로 바꿔야 멈춥니다.
나사 자리 한 곳이 샜는데 나머지 체결부도 보나요?
가지관은 나사 체결부가 이어지는 구간이라, 한 곳이 부식됐다면 이웃 체결부도 같은 조건입니다. 손보는 김에 줄지어 있는 체결부를 함께 살핍니다.
소방배관은 겉이 멀쩡해도 속에서 먼저 상합니다
백관(아연도금 강관)으로 깐 소방배관은 나사로 조인 자리와 용접한 자리처럼 약한 곳부터 부식이 시작됩니다. 부식은 관 안쪽에서 벽을 깎아 들어가기 때문에, 겉보기에 괜찮아도 속은 얇아져 있는 경우가 많습니다.
물이 차 있지 않은 건식 배관도 샙니다. 준공 때 시험하느라 넣은 물이 낮은 곳에 고이고, 그 위 공기에서 산소가 계속 녹아들어 아연이 먼저 상한 뒤 강관이 뚫립니다. 국내 기고(이의호, 『설비건설』 2007)도 같은 원인을 적었습니다.
배관을 받치는 행거에 절연 처리를 하지 않으면 아연도금 행거와 동관·스텐관 사이 전위차로 행거가 먼저 부식되고, 거기서 나온 녹이 배관에 쌓여 배관까지 손상됩니다. 보온재를 벗겨 보면 가지관 여러 곳이 한꺼번에 새고 있는 현장이 많습니다.
백관이 바늘구멍이 아니라 길게 갈라져 새기도 합니다. 숭실대 연구진(2025)이 지하주차장 소방배관을 떼어 조사해 보니, 관을 만들 때 길이 방향으로 붙인 줄을 따라 V자 홈이 먼저 파여 있었습니다. 시공을 잘못해서가 아니라 관 자체의 성질 때문일 수 있습니다.
복도식 아파트 소화전과 지하주차장 소방배관은 겨울에 얼어 터지기도 하는데, 열선이 깔려 있어도 꺼져 있던 경우가 많습니다. 천장 속 소방배관은 전기선과 얽혀 있어, 새는 것을 그냥 두면 합선과 화재로 번질 수 있습니다.
소방배관 누수를 의심할 만한 모습
- 천장 석고보드나 보온재에 물자국이 번짐
- 지하주차장 천장에서 물이 떨어짐
- 배관을 받치는 행거 둘레에 녹이 쌓임
- 소방펌프가 자꾸 돎
소방펌프가 계속 도는데 누수인가요?
누수일 수도 있지만, 펌프가 수동으로 돌게 놓여 있어서 누수처럼 보였던 현장도 있었습니다. 펌프 제어반(MCC 판넬) 상태를 먼저 보고, 그래도 압이 빠지면 배관을 따라 새는 자리를 확인합니다.
한 군데만 새는데 다른 곳도 봐야 하나요?
행거 녹이나 고인 물 때문에 생긴 부식은 한 곳에서 끝나지 않는 경우가 많습니다. 보온재를 벗겨 같은 가지관 둘레를 함께 보고, 상한 범위를 말씀드립니다.
얼어 터진 소방배관은 열선만 고치면 되나요?
관 자체가 건전하면 열선을 정상으로 돌리는 것만으로도 다시 얼 일이 크게 줄어듭니다. 다만 이미 터진 자리는 용접으로 막아야 하고, 터진 둘레에 부식까지 있으면 그 구간은 교체합니다.
물 떨어지는 주차 자리와 바로 위 관 사진
새는 자리 가까이 한 장, 그 배관이 어디로 이어지는지 한 장, 관경을 알 수 있게 손이나 자를 대고 한 장. 세 장을 문자로 보내 주시면 방법과 금액을 회신드립니다. 어디까지 손대야 하는지에 따라 작업 난이도가 달라지고 가격도 그만큼 갈립니다. 그래서 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다.