경기 고양시 일산서구 급수배관 누수

옥상 관은 어디가 먼저 새나요?

수도꼭지와 그 아래 이음이 가장 먼저입니다. 여름 햇볕에 고무와 보온재가 갈라지고, 겨울에 물을 빼지 않으면 꼭지 아래 관이 얼어 벌어집니다. 꼭지에 호스를 늘 꽂아 두면 물이 빠지지 못해 더 잘 얼어붙습니다.

옥상 바닥을 지나는 관은 비가 오면 고인 물에 잠기고, 받침 없이 바닥에 놓여 있으면 그 아래 녹이 깊어집니다. 관이 옥상 바닥을 뚫고 아래층으로 내려가는 자리는 방수층과 맞닿아 있어, 여기서 새면 바로 아래층 천장에 얼룩이 생깁니다.

아래층 천장 얼룩이 옥상 수도 아래쪽이라면 옥상 관이나 그 관통 자리, 아니면 옥상 방수층 문제일 수 있습니다. 옥상 수도로 가는 밸브만 잠갔을 때 얼룩이 멈추는지로 가립니다.

겨울 전에

가을이 끝날 무렵 옥상 수도로 가는 밸브를 잠그고 꼭지를 열어 관 속 물을 빼 두세요. 호스는 빼서 따로 둡니다. 옥상 관 둘레 바닥에 물이 고이는 자리가 있다면 그 물이 빠질 길이 막혔는지도 함께 봐 두세요.

아파트 주차장 급수관 현장 기록

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관련 법령·기준 원문

• 소방시설법 제12조 — 화재 때 제 기능을 못 하게 소방시설을 잠그거나 끊는 일은 금지하지만, 점검·정비에 필요한 폐쇄·차단은 할 수 있게 열어 두었습니다.
• 스프링클러설비의 화재안전성능기준(NFPC 103) 제8조 — 사용압력 1.2MPa 미만 스프링클러 배관에는 배관용 탄소강관·스테인리스강관·덕타일 주철관을 쓰고, 구리관은 습식 배관에만 쓰게 합니다.
• 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제18조 — 건물의 먹는물 배관은 다른 용도 배관과 바로 잇지 않고, 수도법 위생안전기준에 맞는 수도용 자재로 놓게 합니다.